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外壁塗装 愛知郡東郷町 鉄筋コンクリート造シリコン塗料施工事例 K様邸

リフォームスタジオニシヤマの外壁塗装 愛知郡の施工事例です。
各工程を時系列に配置してあり、施工手順や価格、塗料の種類、工法など出来る限り細かく掲載しています。サイドメニューに地域別、塗料別でも事例検索できますので参考にしてください。

リフォーム内容 外壁塗装 愛知郡  防水工事 築29年
リフォーム期間 4週間
リフォーム金額 ¥3,240,000円  
ハウスメーカー 一般工務店
【掲載番号2017090071】

外壁塗装工事 完成写真 (外壁:エクリュ 付帯部:エクリュ 軒天:エクリュ)

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紹介からお問い合わせです。

外壁塗装工事の愛知郡東郷町 K様邸です。

アステックペイントジャパン「シリコンフレックスⅡ」塗装です。

【営業担当者コメント】
外壁塗装、屋上とベランダ防水工事、内装クロス貼り替え工事についてご相談を受けて診断させていただきました。 屋上からの雨漏れが発生していて、内装まで水が回っているような状態で既設の塗装もはがれかけている状態でしたので、防水工事をしっかり行い、その上で塗装をおこなう事をご提案。 工事が始まると、近隣の植栽から落ち葉が大量に降ってきたので防水工事の仕上げに苦労しましたが、乾燥後に落ち葉をきれいに除去し補修をかけてなんとか仕上げることが出来ました。雨漏れも止まって一安心ですね。 カラーも奥様がご希望のアイボリー系で統一。素敵な外観に仕上がりました。 工事中は美味しい差し入れもいただきスタッフ一同励みになりました。 K様、ありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。


外壁塗装工事 施工前

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足場設置

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施工中です。 設置完了です。


仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと
近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。




コーキング工事 (外壁の目地のシーリング打ち替え工事です)

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施工前です。 既設撤去します。

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プライマー塗布します。 コーキング充填します。

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へらで押さえ込みます。 完了です。


サイディングは伸び縮みするためサイディングとサイディングの間にある目地(板間)に施してある コーキングシーリング)が剥離を起こします。 この部分を打ち替える事が重要なのは勿論ですが、 ウレタン系シリコン系ポリサルファイド系などコーキングにも種類が多数あります。専門的になりますがモジュラス値やJIS規格も定められています。 どれも使用用途によって適材適所がありどれでも良いというわけではなく外壁材の種類や使う塗料によっても最適なものを選ぶ必要があります。コーキングの進化はめざましく以前では考えられなかったような高耐久、高密着のものも存在します。何れの材料も プライマー処理や混合比率などメーカー指定の施工基準にしたがって施工することが肝要です。






バイオ洗浄 (特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします)

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バイオ洗浄原液混入。

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バイオ洗剤塗布です。 高圧洗浄します。



人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ(高圧洗浄)で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。




バイオ洗浄とは?


※音が出ますのでご注意下さい。


外壁塗装 (シリコンフレックスⅡ)

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シーラー塗布です。 サーフ塗布です。

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仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。

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完了です。



現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、 近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚(塗膜)が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。 平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。 建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
3回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて4回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても1回の塗布量が少なければ意味がありませんね。




付帯部塗装 (軒天塗装)

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仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。

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完了です。


軒天の仕上げ塗装工事です。上裏(あげうら)とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。



付帯部塗装 (雨樋塗装)

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ケレン作業です。 錆止め剤塗布です。

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仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。

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完了です。



雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築20年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。



補修工事 (コンクリート補修)

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施工前です。 施工後です。





材料検収 (実際に使った材料を残します)

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下地処理剤仕上げ塗料です。


官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
愛知郡東郷町K様邸ではシリコン塗料を使用しました。




ベランダ防水工事

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施工前です。 清掃作業です。

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プライマー塗布します。 ウレタン防水塗布1回目。

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ウレタン防水塗布2回目。 トップコート塗布。


防水工事には大きく分けて密着工法と絶縁工法が有り、塗膜防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水など様々です。どれが優れているということではなく新築時にどのような材料、工法で施工されているかによってリフォームする際にまた劣化の状態や勾配の有無によってもリ フォームの手段が変わってきますので表面だけ綺麗にする場合と下地から作りなおす場合と工事は選別されます。ベランダでは通常必要ありませんが面積が大きくなると脱気筒と言われる空気抜きが必要になる場合もあります。



愛知郡K様邸 外壁塗装工事 完成

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外壁塗装完成です。

愛知郡東郷町 K様、お世話になりました。

ありがとうございました!


外壁をアステックペイントで塗装した事例はこちら

外壁をシリコン塗料で塗装した事例はこちら

日進・みよしエリアで施工した事例はこちら



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