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外壁塗装 丸田不動産 豊田市岩倉町 ガイナ塗料施工事例 S様邸 

リフォームスタジオニシヤマの外壁塗装 豊田市の施工事例です。
各工程を時系列に配置してあり、施工手順や価格、塗料の種類、工法など出来る限り細かく掲載しています。サイドメニューに地域別、塗料別でも事例検索できますので参考にしてください。
リフォーム内容 外壁塗装 豊田市 断熱塗料ガイナ 
リフォーム期間 3週間
リフォーム金額 ¥1,230,000円  
ハウスメーカー 豊田市 丸田不動産
【掲載番号190】

外壁塗装工事 完成写真 (外壁:N-50 付帯部:255 軒天:N-85)

外壁塗装 豊田市44.jpg
外壁塗装 豊田市44.jpg
外壁塗装 豊田市44.jpg
ホームページからお問い合わせです。

外壁塗装工事の豊田市岩倉町 S様邸です。

日進中部「断熱塗料ガイナ」塗装です。
ALC外壁を使った立派な家に住まれているS様は、外壁の色褪せが気になるという事でお問合せ頂きました。
長く住む家なので長持ちなプランをご希望されておりました。また旦那様、奥様とも見た目は艶消しの仕上げを希望されておりましたのでGAINAプランで施工する事となりました。駐車場屋根(折半カーポート)の塗装も併せてご依頼頂いたのですが、新入社員の研修に使わせて頂けるということで特別価格にて工事を行わせて頂きました!合わせて出窓の結露がひどく、出窓の天板に腐食が出てしまう程の結露が発生していたため
リビングの窓3箇所にYKKAPのプラマードUを取り付けました。これで結露はピタリと止まります。
折角ですので、腐食が見られた出窓天板は無機塗料(ムキクリア)でサービス塗装を行いました。工事中は弊社新人の安藤に気を掛けて下さり本当にありがとうございました。私達にとって思い出深い工事になりました。




外壁塗装工事 施工前

44.jpg
44.jpg



足場設置

設置完了です。


仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。



コーキング工事 (外壁の目地のシーリング打ち替え工事です)

既設撤去します。 プライマー塗布します。

コーキング充填します。 へらで押さえ込みます。

完了です。


最近ではコーキングの性能も向上しており高品質、高耐久のものが販売されるようになりました。
塗 料の高耐久化が進んだ昨今では「塗料の耐用年数」と「コーキングの耐用年数」アンバランスが問題となっていました。一般的なコーキング(シーリング)は JIS規格では7020または8020という規格のものが多用されています。これらの規格のものですと高耐久塗料と比較した場合、耐用年数が短くなってしまい塗料の劣化の前にコーキングが先に劣化してしまうという現象が起こります。これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要が出てきました。
そ こで今回使用したシーリング材が「ジョイントエンペラー」です。当社とメーカーが直接契約を結び提供して頂いている建材です。このジョイントエンペラー JIS規格で規格では9030というもので実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されていま すね。




バイオ洗浄 (特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします)

バイオ洗浄原液混入。 バイオ洗浄原液撹拌。

バイオ洗剤塗布です。 バイオ洗剤塗布です。

バイオ洗剤塗布です。 高圧洗浄します。


人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。
それと同じように10数年経過した外壁にも水洗いだけでなく外壁用の専用洗剤を使って洗浄することをおすすめします。水洗いのみ(高圧洗浄)で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、そうすると外壁材事態を痛める結果にもなるので注意が必要です。バイオ洗浄(専用洗剤)を使用することで適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。



バイオ洗浄とは?


※音が出ますのでご注意下さい。


外壁塗装 (断熱塗料ガイナ)

シーラー塗布です。 サーフ塗布です。

仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。


現在ではほとんどの場合ローラーで 施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、近隣が隣接しているケースが多いこと から塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚(塗膜)が厚くなるため外壁保護の観 点からすると優位性が有ります。平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
3回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて4回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても1回の塗布量が少なければ意味がありませんね。



付帯部塗装 (軒天塗装)

仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。

完了です。


軒天の仕上げ塗装工事です。上裏(あげうら)とも表現します。
外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。


付帯部塗装 (雨樋塗装)

仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。

完了です。


雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。
軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築20年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。




付帯部塗装 (破風塗装)

仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。

完了です。

切妻の建物の妻側を破風(ハ フ)と言います。文字とおり風を破ると書きますのでそれだけ風当たりが強く風雨、紫外線にさらされるため劣化も著しい場合が多く見受けられます。築年数の 古い建物には木製のものが多く最近では窯業サイディング系や金属系もあります。木製の場合造膜系の塗料ではすぐに剥がれてしまうため専用の塗料で塗装する 必要がありますがそれでも劣化が早いためガルバリウム鋼板などで包むことをお薦めします。


付帯部塗装 (雨戸塗装)

仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。

完了です。


雨戸はフレームがアルミ、波板部分が鉄製という構造が一般的です。鋼板部分はケレン作業(目荒し)の後、サビが出ている場合は錆止め処理を行った後、仕上げ塗装に入ります。表面が平滑なため刷毛ムラを出さないように吹き付け塗装をすることが一般的です。但しアルミ部分は基本的に塗装ができないためフレームはそのまま使用します。
シャッターの場合は上げ下げの際に鉄部同士が擦れるため特別な要望のない限り塗装はしません。シャッターボックスのみ塗装します。



付帯部塗装(勝手口塗装)

仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。





付帯部塗装 (庇塗装)

ケレン作業です。 さび止め剤塗布です。

仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。

完了です。


庇は鋼板製のものが多く、雨戸やシャッターボックスと同様に塗装します。
中には雨だれが庇の上に落ちて「トントン」という音が気になる場合は特殊な塗料を使用することで不快な音を軽減することが可能です。時々ハウスメーカーに見られる塩ビ鋼板を使用している場合は通常の下処理では剥離の原因となるため専用のプライマー処理をした後に塗装をします。




折半屋根塗装

サビ転換。 さび止め剤塗布です。

仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。

完了です。







材料検収 (実際に使った材料を残します)

下地処理剤仕上げ塗料です。 仕上げ塗料使用後です。


官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
豊田S様邸では断熱塗料ガイナを使用しました。



豊田S様邸 外壁塗装工事 完成

外壁塗装 豊田市44.jpg
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外壁塗装工事完成です。

豊田市 S様、お世話になりました。

ありがとうございました!




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