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【ちょっと待った!その外壁塗装】外壁塗装の費用相場をここで掴む!


【ちょっと待った!その外壁塗装】外壁塗装の費用相場をここで掴む!



これから外壁塗装を検討される方、あるいは既に見積もりを取られている方、もしかしたらすでに契約をしてしまったのだがクーリングオフを考えている方、様々おられると思いますがそのような方のために外壁塗装の相場感覚を掴んでいただけるようこのページを作成いたしました。

各業者によって見積もり金額が異なるのは多少なりとも仕方がありませんんが、大幅に違っているような場合には詳しく見積もり内容を確認する必要がありますね。

そこで一つの判断基準となるよう目安となる金額を順を追って説明しながら表記していきたいと思います。
その前に外壁塗装の費用相場を掴む際の注意点をご案内します。



外壁塗装の費用相場の概念を掴む!


外壁塗装の相場といっても地域性などの人件費からも左右され少なからず前後します。都市部での単価と地方とでは人件費が異なりますしこの目安は国交省からも公表されています。

また塗料の種類についても同じシリコンやフッ素塗料でも「水性」と「溶剤」があり基本的には溶剤塗料のほうが高額となります。さらに専門的なことを言うと「1液」と「2液」があり2液のほうが高価な傾向にあります。
また外壁塗装は単純に3回塗装すればOKということではなく「塗布量」というものがメーカーから指定されているので凹凸の激しい外壁などでは外壁面積以上に塗料を必要としますのでそのあたりも考慮に入れる必要があります。



上記の様な違いが細かくありますがここではわかりやすく単純に時系列で工程順に並べ、
「足場組立」→「洗浄」→「コーキング」→「外壁塗装」→「足場解体」の順に説明していきます。(通常は足場は組立と解体がセットです)

buroguilasut外壁塗装 相場1.png

足場の費用相場を掴む!


足場の見積もりには基本的に平米単価×平米数で決まりますがここで注意したいのが平米数には2種類あります。外壁面積に(窓などの開口部含む)平米単価をかけて算出する場合と、架け面積と言って実際に足場をかける面積(建物から90㎝ほど離れたところに足場が立つので外壁面積より約40%~50%増しになる)で算出する場合とあります。
また一式の場合もありますので注意が必要です。
ただ足場は作業に必要なだけでお客様の財産にはなりませんので安いほうが良いですね。
足場架け払い ¥500~¥1000/㎡        
ネット養生費 ¥100~¥150/㎡



洗浄の費用相場を掴む!


屋根や外壁塗装の洗浄には基本的に高圧洗浄が行われますが、カビやコケが外壁に付着している場合は専用の洗浄剤を使う場合もあります。
高圧洗浄で水圧を上げて無理にカビコケを落とそうとすると外壁表面を傷める可能性があるので注意が必要です。


高圧洗浄
(通常の水洗い)
¥150~¥250/㎡
専用洗剤を使用する洗浄 
(高圧洗浄除く)
¥300~¥800/㎡



コーキング・シーリングの費用相場を掴む!


コーキング、シーリング材には明確なJIS規格があり数値が大きいものほど高耐久です。ウレタン、シリコン、ポリサルファイドなどありますがここでは一般的なものと高耐久のものとに分類して表示します。

・サイディング目地などの打ち替えの場合
通常のコーキング
(JIS規格8020以下) 
¥600~¥900/m
高耐久コーキング
(JIS規格9030以上)
¥800~¥1100/m

・サッシ回りなどの打ち増しの場合
通常のコーキング
(JIS規格8020以下) 
¥400~¥600/m
高耐久コーキング
(JIS規格9030以上)
¥600~¥900/m

※ALC外壁材などの目地が大きい場合やコーキングの使用量が多い場合は高めで見ておくとよいでしょう。

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外壁塗装の費用相場を掴む!


外壁塗装と一言で言っても外壁部分を塗装するだけでなく「付帯部」と呼ばれる部分の塗装もあります。ここで外壁塗装の相場として塗料別、付帯部は各部位についての単価を表示していきます。
また外壁塗装は基本的にローラー3回塗りですが下塗り、中塗り上塗りと分けて計上されている場合と
3回塗りの合計金額で表記されている場合と大きく分けて2種類あります。


ウレタン塗料 ¥1300~¥1600/㎡
シリコン塗料 ¥1700~¥2100/㎡
ラジカル塗料 ¥2000~¥2500/㎡
フッ素塗料 ¥2600~¥3500/㎡
無機塗料 ¥2800~¥4500/㎡
断熱・遮熱塗料    ¥2800~¥3800/㎡


付帯部塗装の費用相場を掴む!

付帯部と呼ばれる部分には様々ありますが代表的なものを表記します。
付帯部での注意点は必ず「溶剤」塗料で塗装することです。塗料には水性と溶剤がありますが鉄部や樹脂部は溶剤で塗装することが必須です。

※シリコン塗料で塗装した場合
破風 ¥700~¥900/m
鼻隠し ¥750~¥850/m
雨樋 ¥700~¥900/m
シャッターボックス  ¥2700~¥3500/ヶ所
雨戸 ¥3000~¥4500/枚
幕板(帯) ¥800~¥1200/m

※フッ素塗料で塗装した場合
破風 ¥800~¥1000/m
鼻隠し ¥900~¥1100/m
雨樋 ¥800~¥1000/m
シャッターボックス  ¥3500~¥4500/ヶ所
雨戸 ¥3200~¥4700/枚
幕板(帯) ¥950~¥1300/m



外壁塗装の相場を掴むための補足!


ここまで外壁塗装の相場を掴んでいただくために説明してきましたが補足として外壁塗装の際にベランダや屋上の防水を同時に行うことをお勧めします。こうした部分は外壁塗装とは別で施工できなくはありませんが荷揚げや塗料飛散の防止のためにも同時施工が良いと思います。
また洋風の建物にはベランダにアクセントもーろを付けたり妻飾りなどを取り付けるとさらに美観的におしゃれになるとともにせっかくの外壁塗装リフォームですので仕上がった際に少しイメージが良くなったほうがリフォームも楽しくなると思います。
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まとめ


外壁塗装の相場を掴む際には様々な注意点もあり複雑に感じられるかもしれませんが、基本に立ち返ってそもそも外壁塗装、外装リフォームは何のために行うかということを考えていただきたいと思います。ただ単純に外壁が色あせてきたから美観的にきれいにしたいという視点で見るのか、雨漏りや将来起こりうる不具合の事前対策としてリフォームを行うのか、そのあたりを明確にして見積もり依頼をすることが非常に大切になると思います。
このページで外壁塗装の価格的な相場を掴んだとしてもお客様の要望とずれてしまっていては元も子もありません。具体的にどのような工事が必要でどれくらいの金額がかかるのかといった点については専門職の我々にしかわからないことですが、業者の建物診断をもとにその根拠をしっかりと説明してもらい、納得の上工事を進めていただくことがお客様も我々業者側も満足のいくリフォームになると思います。
ありきたりな回答になってしまうかもしれませんが、やはり価格よりも内容とお客様の建物をしっかり診断して的確な工法を用いて施工してくれる業者を探すことが最もお客様が安心できることだと信じます。
何でもかんでも「塗装で大丈夫」とはいきませんし高額だから安心というわけではありませんので必要な工事を適正価格で行ってください!
長文にお付き合いいただきありがとうございました!




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