邦興産株式会社の建物の屋根カバー工法/重ね葺き＋外壁塗装 高浜市二池町 O様邸
各工程を時系列に配置してあり、施工手順や価格、塗料の種類、工法など出来る限り細かく掲載しています。サイドメニューに地域別、塗料別でも事例検索できますので参考にしてください。
| リフォーム内容 | 外壁塗装 屋根 カバー工法/重ね葺き 高浜市 断熱塗料ガイナ 築 17 年 |
|---|---|
| リフォーム期間 | 3週間 |
| リフォーム金額 | ¥1,750,000 |
| ハウスメーカー | 高浜市 邦興産株式会社 一級建築士事務所 |
外壁塗装工事 完成写真（外壁： 22-85C 付帯部： 15-20B（茶） 軒天： N-87 ）
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| ホームページ からお問合わせです。 外壁塗装 屋根 カバー工法/重ね葺き 高浜市 二池町 邦興産株式会社 一級建築士事務所 O様邸 です。 日進産業「断熱塗料ガイナ」 塗装です。 |
外壁塗装工事 施工前
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足場設置
 施工中です。 |
仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと
近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。
サイディング工事
 施工前です。 |
 パテです。 |
 パテ。 |
日本の家屋の実に70％以上の建物に窯業サイディングが使われています。この窯業系サイディング毎日伸び縮みしているのはご存知でしょうか？ 「トースト現象」と言って昼間直射日光にさらされる部分はサイディング事態が熱を帯び温度の上昇とともに膨張します。日が沈み夜になると熱せられたサイディングが冷えてくると今度は元の大きさに戻っていきます。 こうした現象からサイディングを固定している金物や釘が緩んでいきサイディングの浮き上がりの原因となります。また浴室の窓下や北面には湿気が溜まりやすく適切な防水処理、 通気が取れていないとサイディング事態が慢性的に水分を含むことで外壁材事態の劣化がひどい場合には部分的な張替えも必要となる場合があります。
コーキング工事（外壁の目地のシーリング打ち替え工事です） ジョイントエンペラー 使用
 施工前です。 |
 マスキングです。 |
 プライマー塗布します。 |
 コーキング充填します。 |
 へらで押さえ込みます。 |
 完了です。 |
最近ではコーキングの性能も向上しており高品質、高耐久のものが販売されるようになりました。
塗料の高耐久化が進んだ昨今では「塗料の耐用年数」と「コーキングの耐用年数」アンバランスが問題となっていました。 一般的なコーキング（シーリング）はJIS規格では7020または8020という規格のものが多用されています。これらの規格のものですと高耐久塗料と比較した場合、耐用年数が短くなってしまい塗料の劣化の前にコーキングが先に劣化してしまうという現象が起こります。 これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要が出てきました。
そこで今回使用したシーリング材が「ジョイントエンペラー」です。当社とメーカーが直接契約を結び提供して頂いている建材です。このジョイントエンペラーJIS規格で規格では9030というもので実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されていますね。
バイオ洗浄（特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします）
 バイオ洗浄原液混入です。 |
 バイオ洗浄原液撹拌です。 |
 バイオ洗浄塗布です。 |
 高圧洗浄します。 |
人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ（高圧洗浄）で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。
バイオ洗浄とは？
※音が出ますのでご注意下さい。
外壁塗装① （ 断熱塗料ガイナ ）
 施工前です。 |
 サーフ塗布です。 |
 仕上げ塗装1回目です。 |
 仕上げ塗装2回目です。 |
 完了です。 |
付帯部塗装（軒天塗装）
 ケレン作業です。 |
 仕上げ塗装1回目です。 |
 仕上げ塗装2回目です。 |
 完了です。 |
軒天の仕上げ塗装工事です。上裏（あげうら）とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。
付帯部塗装（雨樋塗装）
 ケレン作業です。 |
 仕上げ塗装1回目です。 |
 仕上げ塗装2回目です。 |
 完了です。 |
雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築２０年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。
付帯部塗装（鼻隠し塗装）
 ケレン作業です。 |
 仕上げ塗装1回目です。 |
 仕上げ塗装2回目です。 |
 完了です。 |
軒樋の付いている部分を鼻隠し（ハナカクシ）と言います。鼻隠しは軒樋に隠れるため比較的劣化しにくい場所ですが木製の場合は塗装してもすぐに劣化してしまうため、この部分については塗装よりも ガルバリウム鋼板などでカバー工法を用いることで、より長持ちさせることが可能です。予算的にもそれほど高額ではないためカバー工法をおすすめします。
付帯部塗装（雨戸塗装）
 ケレン作業です。 |
 仕上げ塗装1回目です。 |
 仕上げ塗装2回目です。 |
 完了です。 |
雨戸はフレームがアルミ、波板部分が鉄製という構造が一般的です。鋼板部分はケレン作業（目荒し）の後、サビが出ている場合は錆止め処理を行った後、仕上げ塗装に入ります。 表面が平滑なため刷毛ムラを出さないように吹き付け塗装をすることが一般的です。但しアルミ部分は基本的に塗装ができないためフレームはそのまま使用します。 シャッターの場合は上げ下げの際に鉄部同士が擦れるため特別な要望のない限り塗装はしません。シャッターボックスのみ塗装します。
付帯部塗装（水切り塗装）
 ケレン作業です。 |
 仕上げ塗装1回目です。 |
 仕上げ塗装2回目です。 |
 完了です。 |
水切りとはサイディングなどの外壁材を貼り付ける前に取り付ける部材で、万が一外壁材の中に水分が侵入してもサイディングの最下部から建物外部に水分を排出させるための部材です。 ガルバリウム鋼板製のものがほとんどですが取り付けられていない建物も存在します。稀に見受けられるのがこの部分にコーキングを打ってしまっている案件。良かれと思って施工したのでしょうがこれでは 逆効果どころか建物の劣化を促進させてしまう大きな要因となりますので注意して下さい。この水切りを外壁と同じ色に塗装することで手間が省けますが見た目としてはあまり宜しくありませんので手間はかかりますが刷毛で綺麗に塗装することで美観性も保たれます。
材料検収 （実際に使った材料を残します）
 仕上げ塗料です。 |
 仕上げ塗料です。 |
 下地処理剤です。 |
 下地処理剤・仕上げ塗料です。 |
官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
高浜市 邦興産株式会社 一級建築士事務所 O様邸 では 日進産業「断熱塗料ガイナ」 塗料を使用しました。
屋根カバー工法
 施工前です。 |
 棟撤去します。 |
 屋根材取り付けです。 |
 役物施工です。 |
 完了です。 |
カラーベストやコロニアルと言われるスレート葺の屋根に多く施工されます。陶器瓦やセメント瓦 からの葺き替えにも使用できます。ガルバリウム鋼板製のためサビの発生が非常に少なく一度施工すれば３０年は大丈夫というすぐれものです。
また重量も非常に軽く屋根への負担も少ないのが特徴です。 表面処理に焼付け塗装が施されており高級なものはメーカーの２０年赤錆保証がつくものも有ります。断熱効果の高いカバー工法を用いることで、スレート屋根にありがちな夏場の２階に熱がこもる現象も軽減できます。 ただしコストが掛かるため予算や築年数を踏まえて検討されると良いと思います。
高浜市 邦興産株式会社 一級建築士事務所 O様邸 外壁塗装 屋根 カバー工法/重ね葺き 工事 完成
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| 外壁塗装 屋根 カバー工法/重ね葺き 完成です。 高浜市 邦興産株式会社 一級建築士事務所 外壁塗装 屋根 カバー工法/重ね葺き O様邸 、お世話になりました。 ありがとうございました！ |