Q 塗り替えのタイミングはいつがいいですか? A 一般的には、戸建住宅の外壁塗装は10年前後、屋根塗装は7~10年前後が目安とされています。ただし、素材や立地条件(海沿いや寒冷地など)によって劣化スピードは異なります。 ひび割れや色あせ、チョーキング(粉化)現象などのサインが出たら、専門家に現場調査を依頼し、正確な原因把握と適切な補修工法を検討することが重要です。
Q 外壁塗装はどのくらいの期間保たれるのですか? A 5年、7年、10年、15年以上...使用する塗料によって異なります。また、施工の仕方によっても変わりますので、お客様のご予算やご要望に近い方法をご提案させていただきます。
Q 家はどうして塗装するのですか? A 建物を保護するためです。家を塗装するのは、カラフルな色で美観をつくりだすと同時に、壁や柱が腐食してしまうのを防ぐために行います。塗装されていなければ家が傷みやすくなります。自然環境から建物を保護する際に、最も大きな要素となるのは塗装です。
Q 防水工事が必要となるのはどのよう症状の場合ですか? A ・雨漏りや水染みが見られる。 ・屋上・ベランダの床面にひび割れや膨れがある。 ・外壁や天井にカビ・コケ・汚れが発生している。 ・シーリング材の劣化による隙間が目立つ。 これらの症状が見られると、建物内部まで水分が侵入している可能性があります。早めに専門家に調査を依頼することで、大きな被害を防ぐことができます。
Q 家賃を下げても入居率が向上しないのはなぜですか? A 賃料を下げ入居者を確保すると、近隣の物件の値下げも追随し賃料を下げるため、次回募集するときに同じ賃料で募集してもなかなか入居者様が確保できず、空室期間が長期間に渡ることもあります。 また、入居希望者様は賃料・立地だけではなく、外装・内装をも含めて総合的に判断して入居を決断します。 これらの要素を考慮せず賃料を下げてしまうことで、なかなか入居者が確保できず空き室期間が長期化してしまいます。弊社では入居率をアップさせたいと考えているオーナー様向けの情報もございます。詳細に関しては、ぜひ以下のページをご覧ください。 https://www.nishiyama-jyusetsu.com/apart-paint/
Q 雨漏りしてしまう原因は何でしょうか? A 経年劣化による雨漏りや、自然災害による雨漏りが多く見受けられます。 雨漏りに関しての施工は非常に慎重になるべきだと弊社は考えております。 10件雨漏りのお悩みがあるとすれば10通りの原因があり、10通りの施工方法により施工する必要があると弊社は考えております。何よりも原因追及をしっかり行ってくれる施工業者にご依頼いただければと思います。