- 近々、外壁塗装・防水工事などを計画している
- 空き部屋をリフォームしたいと思っている
- 入居率を上げたいと思っている
- 築年数が10年以上経過しているアパート・マンションを所有している
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賃料を下げ入居者を確保すると、近隣の物件の値下げも追随し賃料を下げるため、次回募集するときに同じ賃料で募集してもなかなか入居者様が確保できず、空室期間が長期間に渡ることもあります。
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現在の若い方は昔とは違い、恵まれた住環境の中で育ってきています。 そのため、入居希望者様は賃料・立地だけではなく、外装・内装をも含めて総合的に判断して入居を決断します。
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「外部環境」と「要望」を考えずにただ賃料を値下げしてしまうと、なかなか入居者が確保できず空室期間が長期化してしまいます。
これを改善しようと、さらに賃料を値下げし...と悪循環にはまっていってしまいます。
賃貸物件において、立地条件や築年数、入居数もほぼ同じのA様のマンションとB様のマンション。
ですが、ちょっとした判断の違いが10年後には信じられないような結果になることをご存知でしょうか？どんな差が生まれるのかご覧ください。
賃貸物件において判断を間違うと上記のようなことになってしまいます。そうなる前に、リフォームスタジオニシヤマにご相談ください。
リフォームスタジオニシヤマでは施工前に、オーナー様・管理組合様に完成後のイメージをより具体的に持っていただけるようカラーシミュレーションを行っております。
色々な角度・配色でシミュレーションを行い、色合いを決めていきます。
入居者様が興味を持ってくれるような外観デザインへ一新することで入居率が大きく変わってきます。
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A様マンション大規模改修工事 施工前と施工後
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T様アパート塗装工事 施工前と施工後
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H様アパート塗装工事 施工前と施工後
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T様マンション塗装工事 施工前と施工後
法人様の施工は規模も大きく、どこの業者に頼むかお悩みの方も多いと思います。
リフォームスタジオニシヤマでは、西三河地区を中心に愛知県全域の皆様にご愛顧いただき、累計施工実績数4800棟以上、おかげさまで西三河地区実績No.1に輝きました。
アパート・マンション施工においても豊富な実績があり、工法も充実しているため、最適なご提案が可能です。
理事会や管理組合、入居者様への説明会の実施や工事後のアフターフォローもお任せください。
創業以来、培った知識・技術力、積み重ねてきた実績を活かし、アパート・マンションの資産価値向上に貢献します。
