Q 塗装工事の耐用年数を過ぎてからすぐに塗り替えないといけませんか? A 耐用年数を過ぎたらすぐに大きなトラブルが起きるわけではありません。ただし、塗膜の劣化が進行するほど下地や建物自体へのダメージが増え、修繕範囲も広がる可能性があります。 定期点検を行い、劣化の進行度合いに応じて早めに対策することで、結果的にコストを抑えられる場合が多いです。
Q 塗装工事を行う季節はいつ頃がよいのでしょうか。 A 塗装で良好とされる環境基準は、気温5℃以上、湿度85%以下です。この条件を満たせれば基本的には1年中可能です。天候によって工期が延びることはありますので、依頼するときは工事期間などをご確認ください。
Q 外壁や屋根の劣化に対しては、塗装をすればひとまず問題ありませんか? A 塗装だけでは不十分な場合があります。外壁や屋根の塗装を行った後に雨漏りが発生したという話をよく耳にします。 そのため、弊社ではただ工法を塗装だけに限定することなく、張り替えや葺き替え、または既存の壁の上から外壁材を被せるカバー工法といった工法から、各ご家庭の外装の状態に最も適したものを判断します。具体的にはご予算やライフプランに合ったアドバイスをさせていただきます。
Q 屋根のリフォームはどんなことをしますか? A お住まいの状態により、葺き替え、カバー工法、塗装などを行います。屋根表面の状態だけではなく、下地の状態などをよく確認する必要があります。 元々の屋根材を撤去して葺き替える場合もあれば、現在の平板スレート瓦やカラーベストなどの上に重ねて施工する「カバー工法(重ね葺き)」など、屋根材によってもいろいろと違いがあります。
Q どういう場合に所有しているマンションの外壁塗装を行うべきですか? A 以下のように考えられているオーナー様に、外壁塗装はおすすめです。 1. 近々、外壁塗装・防水工事などを計画している 2. 空き部屋をリフォームしたいと思っている 3. 入居率を上げたいと思っている 4. 築年数が10年以上経過しているアパート・マンションを所有している 詳細な情報に関して興味がございましたら、ぜひ以下のページをご覧ください。 https://www.nishiyama-jyusetsu.com/apart-paint/
Q 外壁のヒビやクラックが大きい場合はどうしますか? A クラックの幅や深さによって補修方法が異なります。 ・0.3mm未満のヘアクラック:塗装やシーリング材での補修 ・0.3mm以上のクラック:充填材の注入や部分的な補修、下地の補強 ・構造クラック(建物の構造に影響する大きなひび割れ):専門家による補強工事 放置すると雨漏りや建物の耐久性低下につながるため、早めに対処することが大切です。