Q 雨漏りは塗装で直りますか? A 塗装だけで完全に直る場合もありますが、雨漏りの原因によっては防水工事や屋根材・下地の補修が必要になることもあります。 雨漏りの根本原因を特定し、それに応じた施工を行うことが重要です。
Q 雨漏りしてしまう原因は何でしょうか? A 経年劣化による雨漏りや、自然災害による雨漏りが多く見受けられます。 雨漏りに関しての施工は非常に慎重になるべきだと弊社は考えております。 10件雨漏りのお悩みがあるとすれば10通りの原因があり、10通りの施工方法により施工する必要があると弊社は考えております。何よりも原因追及をしっかり行ってくれる施工業者にご依頼いただければと思います。
Q 外壁の塗り替え時期の目安が知りたいです。 A 新築時の場合は、一般的に7年~8年が理想的だとおすすめさせていただいております。その後は施工方法及び材料にもよりますが10年~15年をおすすめさせていただいております。 ※前回の外壁塗装で使用した材料、施工方法により年数は異なりますので詳しくは診断、提案の際にお気軽にご相談ください。
Q なぜ水洗いが必要なんですか? A 塗装における水洗いは、古い塗膜や、汚れ、チョーキングの粉など外壁表面の様々な汚れを落とすために行いますが、実は水洗いだけでは根を張ったカビやコケなどの落ちにくい汚れは落ちません。リフォームスタジオニシヤマでは「外壁の汚れを根こそぎ落とすために開発された外壁塗装洗浄専用の洗剤で建物を洗う」バイオ洗浄を標準装備しています。 これはカビやコケなどの落ちにくい汚れを根っこの部分まで分解洗浄をすることが外壁・屋根塗装において大切なことだからです。
Q 賃貸物件で、値下げをするか外装リニューアルするか悩んでいます。 A 賃貸物件では単に値下げしても入居者が確保できず、空室期間が長期化する場合があります。 実例として、賃料を値下げした場合と外装リニューアルを行った場合では、10年で約1300万の差が生まれる場合もあります。外装リニューアルで入居様にとって魅力的な外観にすることで資産価値の向上や入居率アップにつながります。
Q シーリングが劣化した場合の症状について教えてください。 A シーリングは、時間の経過とともに以下のような劣化症状が現れます。 ・ひび割れ ・硬化やひび割れによる肉痩せ ・はがれ・剥離 ・変色・黒ずみ 劣化したまま放置すると建物内部への水の侵入が進むため、症状が軽度のうちに打ち替えや増し打ちなどの補修を行うことが重要です。