Q 雨漏りは塗装で直りますか? A 塗装だけで完全に直る場合もありますが、雨漏りの原因によっては防水工事や屋根材・下地の補修が必要になることもあります。 雨漏りの根本原因を特定し、それに応じた施工を行うことが重要です。
Q どのような業者に注意すべきですか? A 不安を煽ってくる業者、適切な診断をしない業者、話をしたことをメモに残さない業者、車両が汚れている業者、その場で見積もりを出してくる業者などには注意が必要です。
Q 家賃を下げても入居率が向上しないのはなぜですか? A 賃料を下げ入居者を確保すると、近隣の物件の値下げも追随し賃料を下げるため、次回募集するときに同じ賃料で募集してもなかなか入居者様が確保できず、空室期間が長期間に渡ることもあります。 また、入居希望者様は賃料・立地だけではなく、外装・内装をも含めて総合的に判断して入居を決断します。 これらの要素を考慮せず賃料を下げてしまうことで、なかなか入居者が確保できず空き室期間が長期化してしまいます。弊社では入居率をアップさせたいと考えているオーナー様向けの情報もございます。詳細に関しては、ぜひ以下のページをご覧ください。 https://www.nishiyama-jyusetsu.com/apart-paint/
Q 家はどうして塗装するのですか? A 建物を保護するためです。家を塗装するのは、カラフルな色で美観をつくりだすと同時に、壁や柱が腐食してしまうのを防ぐために行います。塗装されていなければ家が傷みやすくなります。自然環境から建物を保護する際に、最も大きな要素となるのは塗装です。
Q なぜ水洗いが必要なんですか? A 塗装における水洗いは、古い塗膜や、汚れ、チョーキングの粉など外壁表面の様々な汚れを落とすために行いますが、実は水洗いだけでは根を張ったカビやコケなどの落ちにくい汚れは落ちません。リフォームスタジオニシヤマでは「外壁の汚れを根こそぎ落とすために開発された外壁塗装洗浄専用の洗剤で建物を洗う」バイオ洗浄を標準装備しています。 これはカビやコケなどの落ちにくい汚れを根っこの部分まで分解洗浄をすることが外壁・屋根塗装において大切なことだからです。
Q カビ対策について教えてください。 A カビは湿度が高い環境で発生しやすいため、次のような対策が有効です。 ・定期的な換気や通気確保 ・雨漏りや結露の改善(防水工事や断熱工事など) ・防カビ・防藻性能を持つ塗料の使用 ・定期的な清掃や洗浄 特に外壁や屋根などの塗り替え時には、防藻・防カビ機能を備えた塗料を選ぶことで、長期間にわたりカビの発生を抑制できます。