外壁・屋根に以下のような症状が見られたら、塗り替えのタイミングといえます。

・チョーキング（白亜化）：塗膜が経年劣化して粉状に。手で触ると白い粉が付着する。
・色あせ・変色：紫外線や雨風の影響で塗料の色が薄くなる、またはムラが出る。
・ひび割れ（クラック）：外壁や屋根材に微細なひび割れが発生。幅が広がると雨漏りのリスクが上がる。
・藻・苔・カビの発生：防水機能が低下し、湿気が溜まりやすくなっているサイン。
・シーリング劣化：目地やサッシまわりにひび割れ・剥がれがある。

目立つ症状がなくても、築年数10年前後で一度専門家に点検してもらうのがおすすめです。