Q 施工体制について教えてください。 A リフォームスタジオニシヤマでは、豊富な経験を持ち技術力に長けた各分野専門の職人と、リフォームスタジオニシヤマが連携したチームで施工を行っています。 職人とリフォームスタジオニシヤマの現場責任者によるチェック、さらにお客様同行でのチェックを行うトリプルチェックシステムなど、行き届いた管理を行うことで、高品質を保ちながら年間施工棟数700棟以上を実現しています。
Q どのくらいの周期でメンテナンスが必要? A どんな種類の屋根材を使っているかによって大きく違ってきます。屋根そのものの寿命は ・粘土瓦(焼き瓦):20年~25年程度 ・スレートやセメント系:10~15年程度 とされております。 その頃には表面の防水機能が衰えるため、15年ごとにお手入れが必要だと言われています。 いずれにしても10年をすぎた頃から住まいの健康診断の屋根点検をおすすめいたします。 ただし屋根の上に登る行為は非常に危険ですので、必ずプロの業者にご依頼ください。
Q アパート・マンション塗装や工場・倉庫塗装も取り扱っていますか? A リフォームスタジオニシヤマでは、アパート・マンションなどの集合住宅から倉庫・工場まで、大規模建物の外壁・屋根塗装、防水、鉄部塗装などを一括で施工しています。 アパートやマンションなどの集合住宅では、入居率の維持や資産価値向上を目的に、外壁・屋根の塗装を行っています。外壁塗装・共用部塗装・防水・鉄部塗装をまとめて実施し、オーナー様のご要望に応じ、現地調査・見積もりは無料で対応しています。 また、倉庫や工場の塗装では、遮熱塗料・防錆塗料を使用して内部温度の上昇を抑え、鉄骨や折板屋根の腐食を防止。稼働中の工場でも安全対策を徹底しながら、作業効率を落とさない施工管理を行っています。 以下は、リフォームスタジオニシヤマで行っているアパート・マンション塗装と工場・倉庫塗装の一覧です。 アパート・マンション塗装 外壁・屋根塗装(シリコン・フッ素・遮熱塗料など) 防水工事(屋上・ベランダ・廊下) 入居者イメージを重視したカラー提案 オーナー様向け無料見積・プラン提案 理事会や管理組合、入居者様への説明会、プレゼン資料の作成、報告資料の作成補助 社内検査、最終で施主検査(オーナー様や管理組合員様)の3回完了検査実施 国交省認定の瑕疵保険加入で第三者機関保証付き工場・倉庫塗装 折板屋根・鉄骨・シャッター塗装 遮熱・防錆塗料の採用による温度上昇・腐食対策 床塗装(耐摩耗・防塵仕様) 稼働中でも施工可能な安全管理体制費用の目安 アパート・マンション塗装約200万〜500万円前後(規模・階数による) 倉庫・工場塗装約150万〜400万円前後(面積・構造による) アパート・マンション塗装や工場・倉庫塗装の重要性集合住宅や工場は、美観だけでなく機能性も重視する必要があります。建物の用途・環境に適した塗料選定と、稼働スケジュールに合わせた施工計画が、長期的な維持コスト削減につながります。 関連情報アパート・マンション塗装についてはこちら工場・倉庫塗装についてはこちら
Q 塗り替えのタイミングはいつですか? A 一般的に、外壁は10年、屋根は7~10年程度を目安とされます。ただし、以下の要因で早まる場合があります。 ・立地条件(海沿い・寒冷地・日当たりの強さ) ・外壁や屋根材の種類(木部・金属部・サイディングなど) ・使用塗料のグレード(アクリル・シリコン・フッ素・無機など) また、チョーキングなどの劣化が見られる場合にも点検を早めに受けて対策することが望まれます。
Q 工事を発注する際に確認すべき事項はありますか? A アスベストの有無を適切に調査し、適切な工事を行う工事業者を選ぶため、仮見積もりの段階でアスベスト調査費用が計上されているか、アスベストの調査を行う資格を有しているかなどの事項を確認することが重要です。