シーリング材の特徴のひとつは、経年劣化によって硬くなりやすく（可塑剤が年月とともに減少するため）、それが切れやすさや劣化の原因になることです。
また、伸縮を繰り返す外壁材にどれだけ対応できるか（追随性）によって耐久性が異なり、JIS規格により数値化されているため、選ぶ際はその数値を確認することが大切です。
さらに、紫外線や雨に対する強度（耐候性）が高いほど、ひび割れなどの劣化を防ぎ、長持ちさせる鍵となります。