本当です！
築年数が経過し、屋根の傷みが激しかったり、変形がある様態では、たとえ塗装をしたところで長持ちしません。
また、傷んでいないように見える屋根でも25年程経過すると、ルーフィングという防水シートが傷み出し、雨漏りを引き起こす原因となるのです。
屋根塗装を繰り返し行った後に葺き替えをするのでは、結局イニシャルコストもランニングコストもかかってしまいますので、できるだけ早い段階でカバー工法を施工することをおすすめします。

ジョイントエンペラーの特徴は以下の3つです。

1.変わらない柔軟性
新築時の柔軟性を長期間保持し、抜群の防水性を発揮します。長期に渡り、初期の柔軟なゴム物性を維持します。
一般的なシーリング材は新築時から年数が経つにつれ、柔らかく形を変えやすい可塑剤が抜けて、硬くなっていきます。

2.優れた耐久性
耐久性が強く、切れにくい。JIS(日本工業規格)により耐久性試験が行われ、そこで高耐久性区分である9030クラスと認定され、ジョイントエンペラーの高い耐久性が証明されました。

3.優れた耐候性
一般的なシーリング材と比較する天候に左右されずに柔軟なゴム物性を長期に渡り維持することができます。