Q
積水ハウスやセキスイハイムの外壁はどんな特徴があり、塗り替え時に気をつけることはありますか？
A
積水ハウスやセキスイハイムの住宅は、ユニット構造と断熱性能を兼ね備えた外壁仕様が多く、屋根・外壁・金属部など各部位ごとに異なる下地処理と補修が求められます。
両メーカーの住宅は、工場生産による精密なユニット構造で建てられており、外壁には塩ビシートや金属系、樹脂系パネルなど多様な素材が使われています。
そのため、素材ごとに塗料の密着性や耐候性が異なり、部分ごとの施工方法を変える必要があります。
加えて、屋根瓦や笠木などの金属部の色褪せや錆、ベランダ外壁や水切り上部のひび割れなど、外装全体の細部までチェックすることが大切です。
注意するポイント
- 屋根瓦差し棟の塗装と釘（パッキン付き）の打ち直しが必要となることが多い
- ベランダ外壁や水切り上部のひび割れが生じていないかチェックする
- 玄関扉やベランダ笠木などの金属部分の色褪せやサビの有無を確認する
- 塩ビシートが剥離を起こしていないかを点検し、密着不良部は補修を行う
- 外壁材の種類に合わせて塗料の選択を行う（樹脂系・金属系・窯業系で処理が異なる）
- 外壁塗装以外に、外壁カバー工法も選択肢として検討する
積水ハウス・セキスイハイムに合わせたおすすめ対応
- 塩ビシートや樹脂パネル部分は専用プライマー＋密着試験を実施
- 金属部分は防錆下塗り＋上塗り2回仕上げで耐久性を確保
- 目地・サッシまわりは高耐候・高伸縮シーリング材で防水性を維持
- ベランダや水切り部は弾性パテ充填＋防水塗膜処理でひび割れを防止
- 塗装が難しい素材や劣化が激しい場合は外壁カバー工法を提案
費用の目安
- 外壁塗装の費用は約100万〜150万円前後が一般的
- 塩ビシートや防水処理を含む場合は＋10〜20万円程度上がることがあります
施工実績のある専門業者に依頼することが重要
積水ハウスやセキスイハイムの住宅は、素材の種類が多く複雑な構造をしているため、施工実績のある専門業者に依頼することが重要です。部位ごとに適した塗料・下地処理を選ぶことで、耐久性と美観を長く維持できます。
リフォームスタジオニシヤマにご相談ください
ハウスメーカーによって注意点は様々で各ハウスメーカーの工法に合わせた施工が求められます。
リフォームスタジオニシヤマは大手ハウスメーカー宅から地元のハウスメーカー宅まで、累計3000棟以上のハウスメーカー実績があり、熟知しているため、豊田・岡崎・刈谷・名古屋エリアで塗装を検討している方におすすめです。
