ミサワホーム施工お住まいの外壁塗装
岡崎市の外壁塗装の施工事例です。

リフォーム内容	外壁塗装 屋根塗装 付帯部板金
リフォーム期間	3週間
リフォーム金額	￥1,180,000－
ハウスメーカー	ミサワホーム
地域・築年数	岡崎市　築40年
使用材料	アステックペイントジャパン「シリコンREVO1000」:19-70F

外壁塗装 屋根塗装 付帯部板金 完成写真（外壁①:19-70F　屋根:N-25　付帯部:15-20B（茶）　軒天:N-87）

現場近隣のお客様からお問い合わせ頂きました、ミサワホーム、 岡崎市のA様邸です。

外壁塗装、 屋根塗装、 付帯部板金を行いました。

使用材料は、外壁①:アステックペイントジャパン「シリコンREVO1000」です。

外壁塗装 屋根塗装 付帯部板金 施工前

足場設置

施工中です。

設置完了です。

仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと
近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。

サイディング工事

施工前です。	施工中です。
完了です。

日本の家屋の実に70％以上の建物に窯業サイディングが使われています。この窯業系サイディング毎日伸び縮みしているのはご存知でしょうか？ 「トースト現象」と言って昼間直射日光にさらされる部分はサイディング事態が熱を帯び温度の上昇とともに膨張します。日が沈み夜になると熱せられたサイディングが冷えてくると今度は元の大きさに戻っていきます。 こうした現象からサイディングを固定している金物や釘が緩んでいきサイディングの浮き上がりの原因となります。また浴室の窓下や北面には湿気が溜まりやすく適切な防水処理、 通気が取れていないとサイディング事態が慢性的に水分を含むことで外壁材事態の劣化がひどい場合には部分的な張替えも必要となる場合があります。

コーキング工事（外壁の目地のシーリング打ち替え工事です。 なし使用）

施工前です。	既設撤去します。
マスキングしていきます。	コーキング充填します。
へらで押さえ込みます。	マスキングを剥がします。
完了です。	材料使用前です。
材料使用後です。

バイオ洗浄（特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします）

バイオ洗浄原液混入。

バイオ洗浄原液撹拌。

人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ（高圧洗浄）で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。

バイオ洗浄とは？

※音が出ますのでご注意下さい。

外壁洗浄

バイオ洗浄塗布です。

高圧洗浄します。

屋根洗浄

バイオ洗浄塗布です。

高圧洗浄します。

外壁塗装1　アステックペイントジャパン「シリコンREVO1000」使用

施工前です。	下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。	仕上げ塗装2回目です。
完成です。

現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、 近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚（塗膜）が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。 平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。 建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

付帯部塗装（軒天塗装）

ケレン作業です。	仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。	完了です。

軒天の仕上げ塗装工事です。上裏（あげうら）とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。

付帯部塗装（破風・鼻隠し塗装）

ケレン作業です。	仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。	完了です。

切妻の建物の妻側を破風（ハフ）と言います。 文字とおり風を破ると書きますのでそれだけ風当たりが強く風雨、紫外線にさらされるため劣化も著しい場合が多く見受けられます。 築年数の古い建物には木製のものが多く最近では窯業サイディング系や金属系もあります。木製の場合造膜系の塗料ではすぐに剥がれてしまうため専用の塗料で塗装する必要がありますがそれでも劣化が早いためガルバリウム鋼板などで包むことをお薦めします。

軒樋の付いている部分を鼻隠し（ハナカクシ）と言います。鼻隠しは軒樋に隠れるため比較的劣化しにくい場所ですが木製の場合は塗装してもすぐに劣化してしまうため、この部分については塗装よりも ガルバリウム鋼板などでカバー工法を用いることで、より長持ちさせることが可能です。予算的にもそれほど高額ではないためカバー工法をおすすめします。

付帯部塗装（雨樋塗装）

ケレン作業です。	仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。	完了です。

雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築２０年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。

付帯部塗装（シャッターボックス塗装）

ケレン作業です。	仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。	完了です。

15年以上前の建物には雨戸が多く使用されてきましたが最近では洋風の建物にはシャッターが多用されるようになりました。シャッター本体は上げ下げの際にシャッター表面がこすれ合うため現場での塗装は基本的には行いません。 しかしながらシャッターボックス事態は金属製のものがほとんどですのでこの部分については塗装を行います。ハウスメーカーに見られる塩ビ鋼板と言って鋼板の表面に塩化ビニール処理が施されているものに関しては専用のプライマー処理が必要となるので注意が必要です。

付帯部塗装（基礎塗装）

下塗りです。	仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。	完了です。

基礎は鉄筋コンクリート製ですがコンクリート事態は水を吸いますので慢性的な水分吸収があるとコンクリート内にある鉄筋が腐食し錆による鉄筋の膨張により基礎の爆裂が起きる危険性があります。 こうした現象をコンクリートの中性化と言い本来コンクリートはアルカリ性ですが酸性雨や水分による鉄筋の腐食でアルカリ性からpH値が下がることで急激に強度を失ってしまいます。 こうした現象を少しでも抑えるように基礎コンクリートの表面保護として専用の塗装工事が必要となるのですね。

付帯部塗装（玄関扉塗装）

ケレン作業です。	仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。	完了です。

屋根塗装

施工前です。	シーラー塗布1回目です。
シーラー塗布2回目です。	仕上げ塗装です。
完了です。

屋根材には陶器瓦、金属瓦、セメント瓦、スレート瓦などがありますが、カラーベストはスレート屋根材に分類されます。施工には一般的に塗装が用いられるケースが多く見受けられますが注意点がいくつもあります。 洗浄後の下処理が万全に行われていないと数年で塗膜が剥がれてきます。また塗装することでカラーべストとカラーベストの間の通気層が塞がれてしまうことで屋根裏の湿気を外部に排出することができなくなり下地が腐ってしまう場合もあります。 こうした不具合を避けるためタスペーサ等を用いて通気層を確保した後塗装をする必要があります。 またカラーベストの中には塗装できない（塗装しても基材から剥がれてしまう）ものも存在しますのでどのようなメーカーのものが使用されているかなどの確認作業も必要です。 近年ではノンアス（アスベストを使用していない）タイプのスレート瓦が使われていますが以前はアスベストが含有されているものが主流でしたので葺き替えなどの際には廃棄処分にも注意が必要です。

付帯部塗装（熨斗板金塗装）

ケレン作業です。	仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。	完了です。

付帯部塗装の一部で下屋根と2階外壁の取り合い部分です。このような水切りは外壁を伝った雨水が直接当たるので劣化の進行が早い場合も見受けられます。ケレン作業で異物やサビなどを除去した後塗装工事に入ります。 稀に見られますが新築時にこの水切り部分の仕舞が良くなく、雨漏りを起こしているケースが有ります。塗装工事を行う前段階つまり現地調査の段階でそうした不具合が起きていないかどうかを確認する作業が必要となります。 不具合が発見された場合は外壁を一部剥がして水切りを取り替える必要があります。

材料検収 （実際に使った材料を残します）

材料検収です。	材料検収です。
材料検収です。

官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。

岡崎市、A様邸では
外壁①:アステックペイントジャパン「シリコンREVO1000」　
を使用しました。

板金工事（雨樋）

施工前です。

完了です。

雨樋は基本的に塗装でも可能ですが経年劣化が激しい場合には取り換えをお薦めします。雨樋塗装は樋の内側を塗装することはできませんので内側の劣化が著しかったり勾配が悪くなっている場合は常時樋の中に水が残ってしまいそこへ土が溜まり草が生えてくるなどのケースも有ります。そうした場合は調整してもなかなか直らないので塗装ではなく交換をしましょう。

岡崎市　A様邸　外壁塗装 屋根塗装 付帯部板金　完成

ミサワホーム施工のお住まいの外壁塗装、 屋根塗装、 付帯部板金、完成です。

岡崎市のA様、お世話になりました。

ありがとうございました！