名鉄不動産　外壁塗装　屋根漆喰工事　ベランダ防水工事　付帯部板金工事　豊明市沓掛町

施工事例

名鉄不動産　外壁塗装　屋根漆喰工事　ベランダ防水工事　付帯部板金工事　豊明市沓掛町

リフォームスタジオニシヤマの施工事例、 名鉄不動産株式会社　外壁塗装　ベランダ防水工事　付帯部板金工事 豊明市の施工事例です。
各工程を時系列に配置してあり、施工手順や価格、塗料の種類、工法など出来る限り細かく掲載しています。サイドメニューに地域別、塗料別でも事例検索できますので参考にしてください。

リフォーム内容	外壁塗装　ベランダ防水工事　付帯部板金工事豊明市パーフェクトトップ築 30 年
リフォーム期間	3週間
リフォーム金額	¥2,100,000
ハウスメーカー	豊明市名鉄不動産株式会社

【掲載番号 2017080021 】

外壁塗装工事　完成写真（外壁① 22-85B ② 22-70B 付帯部： N-87（白）軒天： N-87 ）

チラシからお問合わせです。

外壁塗装　ベランダ防水工事　付帯部板金工事の豊明市沓掛町名鉄不動産株式会社 H様邸です。

日本ペイント株式会社「パーフェクトトップ」塗装です。

外壁塗装工事　施工前

足場設置

施工中です。

設置完了です。

仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと
近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。

コーキング工事（外壁の目地のシーリング打ち替え工事です）ジョイントエンペラー使用

施工前です。

既設撤去します。

プライマー塗布します。

コーキング充填します。

へらで押さえ込みます。

完了です。


コーキング材使用前です。	コーキング材使用後です。

最近ではコーキングの性能も向上しており高品質、高耐久のものが販売されるようになりました。
塗料の高耐久化が進んだ昨今では「塗料の耐用年数」と「コーキングの耐用年数」アンバランスが問題となっていました。一般的なコーキング（シーリング）はJIS規格では7020または8020という規格のものが多用されています。これらの規格のものですと高耐久塗料と比較した場合、耐用年数が短くなってしまい塗料の劣化の前にコーキングが先に劣化してしまうという現象が起こります。これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要が出てきました。
そこで今回使用したシーリング材が「ジョイントエンペラー」です。当社とメーカーが直接契約を結び提供して頂いている建材です。このジョイントエンペラーJIS規格で規格では9030というもので実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されていますね。

バイオ洗浄（特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします）

バイオ洗浄原液混入です。

バイオ洗浄原液撹拌です。

バイオ洗浄塗布です。

高圧洗浄します。

人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ（高圧洗浄）で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。

バイオ洗浄とは？

外壁塗装　愛知県　豊田市　外壁塗替え　愛知県　豊田市

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※音が出ますのでご注意下さい。

外壁塗装① （パーフェクトトップ）

施工前です。

サーフ塗布です。

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚（塗膜）が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

外壁塗装② （パーフェクトトップ）

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

完了です。

付帯部塗装（軒天塗装）

ケレン作業です。

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

軒天の仕上げ塗装工事です。上裏（あげうら）とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。

付帯部塗装（鼻隠し塗装）

ケレン作業です。

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

軒樋の付いている部分を鼻隠し（ハナカクシ）と言います。鼻隠しは軒樋に隠れるため比較的劣化しにくい場所ですが木製の場合は塗装してもすぐに劣化してしまうため、この部分については塗装よりもガルバリウム鋼板などでカバー工法を用いることで、より長持ちさせることが可能です。予算的にもそれほど高額ではないためカバー工法をおすすめします。

付帯部塗装（雨戸塗装）

ケレン作業です。

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

雨戸はフレームがアルミ、波板部分が鉄製という構造が一般的です。鋼板部分はケレン作業（目荒し）の後、サビが出ている場合は錆止め処理を行った後、仕上げ塗装に入ります。表面が平滑なため刷毛ムラを出さないように吹き付け塗装をすることが一般的です。但しアルミ部分は基本的に塗装ができないためフレームはそのまま使用します。シャッターの場合は上げ下げの際に鉄部同士が擦れるため特別な要望のない限り塗装はしません。シャッターボックスのみ塗装します。

材料検収（実際に使った材料を残します）

下地処理剤です。

仕上げ塗料です。

下地処理剤です。

官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
豊明市名鉄不動産株式会社 H様邸では日本ペイント株式会社「パーフェクトトップ」塗料を使用しました。