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施工事例

施設の屋根カバー・外壁メンテナンスリフォーム 刈谷市若松町

一般工務店の外壁塗装
刈谷市の外壁塗装の施工事例です。
カバー工法も行いました。
リフォーム内容 外壁塗装 ベランダ防水 カバー工法
リフォーム期間 6週間
リフォーム金額 ¥5,830,000-
ハウスメーカー 一般工務店
地域・築年数 刈谷市
使用材料 関西ペイント「アレスダイナミックTOP」:22-85A  
旭ファイバーグラス株式会社「アスファルトシングル」:デュアルブラウン
【掲載番号 2021050049 】


外壁塗装 ベランダ防水 カバー工法 完成写真(外壁:22-85A 屋根:デュアルブラウン 付帯部:22-85A 軒天:22-85A)

完工写真1

 
ホームページからお問い合わせ頂きました、一般工務店、刈谷市 某施設です。

外壁塗装、ベランダ防水、 カバー工法、を行いました。

使用材料は、外壁①:関西ペイント「アレスダイナミックTOP」、屋根:旭ファイバーグラス株式会社「アスファルトシングル」です。


外壁塗装 ベランダ防水 カバー工法 施工前

施工前1

 

足場設置

【足場設置工事】設置中
施工中です。
 
【足場設置工事】完了全景
設置完了です。
 

仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと
近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。



補修工事

【サイディング補修】施工前
施工前です。
 
【サイディング補修】浮き直し
浮き直し。
 


タイル補修工事

【サイディング補修】施工前
ドリル穴開けです。
 
【サイディング補修】浮き直し
下地処理です。
 
【サイディング補修】施工前
タイル目地 補修材注入です。





コーキング工事(外壁の目地のシーリング打ち替え工事です。 イクシード使用)

【シーリング工事】施工前
施工前です。
 
【シーリング工事】既設撤去
既設撤去します。
 
【シーリング工事】プライマー処理
プライマー塗布します。
 
【シーリング工事】コーキング充填
コーキング充填します。
 
【シーリング工事】ヘラ押さえ
へらで押さえ込みます。
 
【シーリング工事】完了
完了です。
 


最近ではコーキングの性能も向上しており高品質、高耐久のものが販売されるようになりました。
塗料の高耐久化が進んだ昨今では「塗料の耐用年数」と「コーキングの耐用年数」アンバランスが問題となっていました。 一般的なコーキング(シーリング)はJIS規格では7020または8020という規格のものが多用されています。これらの規格のものですと高耐久塗料と比較した場合、耐用年数が短くなってしまい塗料の劣化の前にコーキングが先に劣化してしまうという現象が起こります。 これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要が出てきました。
そこで今回使用したシーリング材が「イクシード」です。当社とメーカーが直接契約を結び提供して頂いている建材です。



バイオ洗浄(特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします)

【バイオ洗剤準備】原液混入
バイオ洗浄原液混入。
 
【バイオ洗剤準備】洗浄液攪拌
バイオ洗浄原液撹拌。
 

人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ(高圧洗浄)で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。


バイオ洗浄とは?

外壁塗装 愛知県 豊田市 外壁塗替え 愛知県 豊田市

※音が出ますのでご注意下さい。



外壁洗浄

【外壁洗浄】バイオ洗剤塗布
バイオ洗浄塗布です。
 
【外壁洗浄】高圧水洗浄
高圧洗浄します。
 

外壁塗装1 使用

【外壁塗装1】施工前
施工前です。
 
【外壁塗装1】下塗り1
下塗りです。
 
【外壁塗装1】中塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【外壁塗装1】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 
【外壁塗装1】完了
完成です。
 

現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、 近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚(塗膜)が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。 平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。 建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
3回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて4回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても1回の塗布量が少なければ意味がありませんね。



付帯部塗装(軒天塗装)

【軒天塗装】ケレン作業
ケレン作業です。
 
【軒天塗装】下塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【軒天塗装】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 
【軒天塗装】完了
完了です。
 

軒天の仕上げ塗装工事です。上裏(あげうら)とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。



付帯部塗装(雨樋塗装)

【雨樋塗装】ケレン作業
ケレン作業です。
 
【雨樋塗装】下塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【雨樋塗装】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 
【雨樋塗装】完了
完了です。
 

雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築20年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。



材料検収 (実際に使った材料を残します)

材料検収1
材料検収です。
 
材料検収2
材料検収です。
 

官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。

刈谷市、某施設では
外壁①:関西ペイント「アレスダイナミックTOP」、屋根:旭ファイバーグラス株式会社「アスファルトシングル」 
を使用しました。



ベランダ防水工事

【防水工事】清掃・ケレン作業
既設撤去です。
 
【防水工事】プライマー塗布
プライマー塗布します。
 
【防水工事】メッシュ貼り
メッシュを貼り強度を上げます。
 
【防水工事】ウレタン防水塗布1回目
ウレタン防水塗布1回目。
 
【防水工事】ウレタン防水塗布2回目
ウレタン防水塗布2回目。
 
【防水工事】トップコート塗布
トップコート塗布。
 
【防水工事】完了
完了です。
 

防水工事には大きく分けて密着工法と絶縁工法が有り、塗膜防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水など様々です。どれが優れているということではなく新築時にどのような材料、工法で施工されているかによってリフォームする際にまた劣化の状態や勾配の有無によってもリフォームの手段が変わってきますので表面だけ綺麗にする場合と下地から作りなおす場合と工事は選別されます。ベランダでは通常必要ありませんが面積が大きくなると脱気筒と言われる空気抜きが必要になる場合もあります。



屋根カバー工法 旭ファイバーグラス株式会社「アスファルトシングル」使用

【屋根板金工事】施工前全景
施工前です。
 
【屋根板金工事】棟撤去
既設撤去していきます。
 
【屋根板金工事】ルーフィング
ルーフィングです。
 
【屋根板金工事】ルーフィング
ルーフィング完了です。
 
【屋根板金工事】屋根本体施工1
屋根材取り付けです。①

【屋根板金工事】屋根本体施工2
屋根材取り付けです。②
【屋根板金工事】役物施工1
役物の施工です。①
 
【屋根板金工事】役物施工2
役物の施工です。②
 
【屋根板金工事】完成全景
完了です。
 

 
カラーベストやコロニアルと言われるスレート葺の屋根に多く施工されます。陶器瓦やセメント瓦 からの葺き替えにも使用できます。ガルバリウム鋼板製のためサビの発生が非常に少なく一度施工すれば30年は大丈夫というすぐれものです。
また重量も非常に軽く屋根への負担も少ないのが特徴です。 表面処理に焼付け塗装が施されており高級なものはメーカーの20年赤錆保証がつくものも有ります。断熱効果の高いカバー工法を用いることで、スレート屋根にありがちな夏場の2階に熱がこもる現象も軽減できます。 ただしコストが掛かるため予算や築年数を踏まえて検討されると良いと思います。



刈谷市 某施設 外壁塗装 ベランダ防水 カバー工法 完成

完工写真1

 
一般工務店、外壁塗装、 ベランダ防水、 カバー工法、完成です。

刈谷市のK様、お世話になりました。

ありがとうございました!