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施工事例

屋根カバー・外壁塗装・玄関庇修理・ベランダ防水ほか 豊田市京町 W様邸


豊田市の外壁塗装の施工事例です。
カバー工法も行いました。
リフォーム内容 外壁塗装 カバー工法 ベランダ防水 付帯部板金
リフォーム期間 6週間
リフォーム金額 ¥2,850,000-
ハウスメーカー 不明
地域・築年数 豊田市
使用材料 ジャパンカーボライン「スーパームキコート」:55-50B 
ジャパンカーボライン「スーパームキコート」:N-70 
アイジー工業「スーパーガルテクト」:Sシェイドブラック
【掲載番号 2020070010 】


外壁塗装 カバー工法 ベランダ防水 付帯部板金 完成写真(外壁①:55-50B 外壁②:N-70 屋根:Sシェイドブラック 付帯部:15-20B(茶) 軒天:N-70)

完工写真1

 
ホームページからお問い合わせ頂きました、豊田市のW様邸です。

外壁塗装、カバー工法 、ベランダ防水、付帯部板金、を行いました。

使用材料は、外壁①:ジャパンカーボライン「スーパームキコート」、外壁②:ジャパンカーボライン「スーパームキコート」、屋根:アイジー工業「スーパーガルテクト」です。


外壁塗装 カバー工法 ベランダ防水 付帯部板金 施工前

施工前1

 



帯浮き直し工事

【サイディング補修】施工前
施工前です。
 
【サイディング補修】浮き直し
完了です。
 


コーキング工事(外壁の目地のシーリング打ち替え工事です。 ジョイントエンペラー使用)

【シーリング工事】施工前
施工前です。
 
【シーリング工事】既設撤去
既設撤去します。
 
【シーリング工事】マスキング貼り
マスキングしていきます。
 
【シーリング工事】プライマー処理
プライマー塗布します。
 
【シーリング工事】コーキング充填
コーキング充填します。
 
【シーリング工事】ヘラ押さえ
へらで押さえ込みます。
 
【シーリング工事】マスキング撤去
マスキングを剥がします。
 
【シーリング工事】完了
完了です。
 


最近ではコーキングの性能も向上しており高品質、高耐久のものが販売されるようになりました。
塗料の高耐久化が進んだ昨今では「塗料の耐用年数」と「コーキングの耐用年数」アンバランスが問題となっていました。 一般的なコーキング(シーリング)はJIS規格では7020または8020という規格のものが多用されています。これらの規格のものですと高耐久塗料と比較した場合、耐用年数が短くなってしまい塗料の劣化の前にコーキングが先に劣化してしまうという現象が起こります。 これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要が出てきました。
そこで今回使用したシーリング材が「ジョイントエンペラー」です。当社とメーカーが直接契約を結び提供して頂いている建材です。このジョイントエンペラーJIS規格で規格では9030というもので実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されていますね。



バイオ洗浄(特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします)

【バイオ洗剤準備】原液混入
バイオ洗浄原液混入。
 
【バイオ洗剤準備】洗浄液攪拌
バイオ洗浄原液撹拌。
 

人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ(高圧洗浄)で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。


バイオ洗浄とは?

外壁塗装 愛知県 豊田市 外壁塗替え 愛知県 豊田市

※音が出ますのでご注意下さい。



外壁洗浄

【外壁洗浄】高圧水洗浄
高圧洗浄します。
 

屋根洗浄

【屋根洗浄】バイオ洗剤塗布
バイオ洗浄塗布です。
 
【屋根洗浄】高圧水洗浄
高圧洗浄します。
 

外壁塗装1 ジャパンカーボライン「スーパームキコート」使用

【外壁塗装1】下塗り1
下塗りです。
 
【外壁塗装1】中塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【外壁塗装1】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 
【外壁塗装1】完了
完成です。
 

現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、 近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚(塗膜)が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。 平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。 建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
3回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて4回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても1回の塗布量が少なければ意味がありませんね。



外壁塗装2 ジャパンカーボライン「スーパームキコート」使用

【外壁塗装2】下塗り1
下塗りです。
 
【外壁塗装2】中塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【外壁塗装2】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 
【外壁塗装2】完了
完成です。
 

付帯部塗装(軒天塗装)

【軒天塗装】ケレン作業
ケレン作業です。
 
【軒天塗装】下塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【軒天塗装】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 
【軒天塗装】完了
完了です。
 

軒天の仕上げ塗装工事です。上裏(あげうら)とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。



付帯部塗装(破風・鼻隠し塗装)

【破風・鼻隠し塗装】ケレン作業
ケレン作業です。
 
【破風・鼻隠し塗装】下塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【破風・鼻隠し塗装】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 
【破風・鼻隠し塗装】完了
完了です。
 

切妻の建物の妻側を破風(ハフ)と言います。 文字とおり風を破ると書きますのでそれだけ風当たりが強く風雨、紫外線にさらされるため劣化も著しい場合が多く見受けられます。 築年数の古い建物には木製のものが多く最近では窯業サイディング系や金属系もあります。木製の場合造膜系の塗料ではすぐに剥がれてしまうため専用の塗料で塗装する必要がありますがそれでも劣化が早いためガルバリウム鋼板などで包むことをお薦めします。

軒樋の付いている部分を鼻隠し(ハナカクシ)と言います。鼻隠しは軒樋に隠れるため比較的劣化しにくい場所ですが木製の場合は塗装してもすぐに劣化してしまうため、この部分については塗装よりも ガルバリウム鋼板などでカバー工法を用いることで、より長持ちさせることが可能です。予算的にもそれほど高額ではないためカバー工法をおすすめします。



付帯部塗装(雨樋塗装)

【雨樋塗装】ケレン作業
ケレン作業です。
 
【雨樋塗装】下塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【雨樋塗装】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 
【雨樋塗装】完了
完了です。
 

雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築20年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。



付帯部塗装(雨戸塗装)

【雨戸塗装】ケレン作業
ケレン作業です。
 
【雨戸塗装】下塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【雨戸塗装】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 
【雨戸塗装】完了
完了です。
 

雨戸はフレームがアルミ、波板部分が鉄製という構造が一般的です。鋼板部分はケレン作業(目荒し)の後、サビが出ている場合は錆止め処理を行った後、仕上げ塗装に入ります。 表面が平滑なため刷毛ムラを出さないように吹き付け塗装をすることが一般的です。但しアルミ部分は基本的に塗装ができないためフレームはそのまま使用します。 シャッターの場合は上げ下げの際に鉄部同士が擦れるため特別な要望のない限り塗装はしません。シャッターボックスのみ塗装します。



付帯部塗装(庇塗装)

【庇塗装】ケレン作業
ケレン作業です。
 
【庇塗装】下塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【庇塗装】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 
【庇塗装】完了
完了です。
 

庇は鋼板製のものが多く、雨戸やシャッターボックスと同様に塗装します。中には雨だれが庇の上に落ちて「トントン」という音が気になる場合は特殊な塗料を使用することで不快な音を軽減することが可能です。時々ハウスメーカーに見られる 塩ビ鋼板を使用している場合は通常の下処理では剥離の原因となるため専用のプライマー処理をした後に塗装をします。



付帯部塗装 (帯塗装)

【帯塗装】ケレン作業
ケレン作業です。
 
【帯塗装】下塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【帯塗装】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 
【帯塗装】完了
完了です。
 

帯に使われている材質も様々ですので塗装できる場合とそうでない場合も存在します。 この部分は裏側に水が回りやすく適切な処置を施した後に塗装が必要です。また劣化が激しい場合などは交換や上から被せるカバー工法などをおすすめします。



付帯部塗装(基礎塗装)

【基礎塗装】下塗り
下塗りです。
 
【基礎塗装】下塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【基礎塗装】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 
【基礎塗装】完了
完了です。
 

基礎は鉄筋コンクリート製ですがコンクリート事態は水を吸いますので慢性的な水分吸収があるとコンクリート内にある鉄筋が腐食し錆による鉄筋の膨張により基礎の爆裂が起きる危険性があります。 こうした現象をコンクリートの中性化と言い本来コンクリートはアルカリ性ですが酸性雨や水分による鉄筋の腐食でアルカリ性からpH値が下がることで急激に強度を失ってしまいます。 こうした現象を少しでも抑えるように基礎コンクリートの表面保護として専用の塗装工事が必要となるのですね。



付帯部塗装(換気フード塗装)

【スリムダクト塗装】ケレン作業
ケレン作業です。
 
【スリムダクト塗装】下塗り
仕上げ塗装1回目です。
 
【スリムダクト塗装】上塗り
仕上げ塗装2回目です。
 

材料検収 (実際に使った材料を残します)

材料検収1
材料検収です。
 
材料検収2
材料検収です。
 
材料検収3
材料検収です。
 
材料検収4
材料検収です。
 

官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。

豊田市、W様邸では
外壁①:ジャパンカーボライン「スーパームキコート」、外壁②:ジャパンカーボライン「スーパームキコート」、屋根:アイジー工業「スーパーガルテクト」 
を使用しました。



ベランダ防水工事

【防水工事】施工前
施工前です。
 
【防水工事】清掃・ケレン作業
ケレン作業です。
 
【防水工事】プライマー塗布
プライマー塗布します。
 
【防水工事】自着シート貼り
自着シートを張ります。
 
【防水工事】メッシュ貼り
メッシュを貼り強度を上げます。
 
【防水工事】脱気筒取付
脱気筒を取付けます。
 
【防水工事】ウレタン防水塗布1回目
ウレタン防水塗布1回目。
 
【防水工事】ウレタン防水塗布2回目
ウレタン防水塗布2回目。
 
【防水工事】トップコート塗布
トップコート塗布。
 
【防水工事】完了
保護シート設置です。
 
【防水工事】完了
完了です。


防水工事には大きく分けて密着工法と絶縁工法が有り、塗膜防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水など様々です。どれが優れているということではなく新築時にどのような材料、工法で施工されているかによってリフォームする際にまた劣化の状態や勾配の有無によってもリフォームの手段が変わってきますので表面だけ綺麗にする場合と下地から作りなおす場合と工事は選別されます。ベランダでは通常必要ありませんが面積が大きくなると脱気筒と言われる空気抜きが必要になる場合もあります。



屋根カバー工法 アイジー工業「スーパーガルテクト」使用

【屋根板金工事】施工前全景
施工前です。
 
【屋根板金工事】棟撤去
棟を撤去していきます。
 
【屋根板金工事】ルーフィング
ルーフィングです。
 
【屋根板金工事】屋根本体施工1
屋根材取り付けです。
 
【屋根板金工事】屋根本体施工2
屋根材取り付けです。
 
【屋根板金工事】役物施工1
役物の施工です。
 
【屋根板金工事】完成全景
完了です。
 

カラーベストやコロニアルと言われるスレート葺の屋根に多く施工されます。陶器瓦やセメント瓦 からの葺き替えにも使用できます。ガルバリウム鋼板製のためサビの発生が非常に少なく一度施工すれば30年は大丈夫というすぐれものです。
また重量も非常に軽く屋根への負担も少ないのが特徴です。 表面処理に焼付け塗装が施されており高級なものはメーカーの20年赤錆保証がつくものも有ります。断熱効果の高いカバー工法を用いることで、スレート屋根にありがちな夏場の2階に熱がこもる現象も軽減できます。 ただしコストが掛かるため予算や築年数を踏まえて検討されると良いと思います。



玄関庇改修工事

【漆喰工事】大棟施工前
施工前です。
 
【漆喰工事】大棟完了
施工中です。
 
【漆喰工事】隅棟施工前
施工中です。
 
【漆喰工事】隅棟完了
施工中です。
 
【漆喰工事】雀口施工前
施工中です。
 
【漆喰工事】雀口完了
施工中です。
 
【漆喰工事】鬼瓦施工前
施工中です。
 
【漆喰工事】鬼瓦完了
完了です。
 


豊田市 W様邸 外壁塗装 カバー工法 ベランダ防水 付帯部板金 完成

完工写真1

 
外壁塗装、カバー工法、 ベランダ防水、付帯部板金、完成です。

豊田市のW様、お世話になりました。

ありがとうございました!