築30年 セキスイハイムアパートの屋根外壁塗装 豊田市駒場町 K様邸
セキスイハイム様施工のお住まいの屋根・外壁リフォーム工事。
豊田市の外壁塗装･ 屋根塗装の施工事例です。
ホームページからお問い合わせ頂きました、セキスイハイム様施工のお住い、豊田市 のK様邸です。
外壁塗装･ 屋根塗装を行いました。
使用材料は、
外壁①GAISO「ガイソーウォール無機ACE」:75-85A、
屋根ガイソー「ガイソーウォールフッ素４ＦII」:N-87
です。
工事の概要
| 施工内容 | 外壁塗装･ 屋根塗装 |
|---|---|
| 工期 | 5週間 |
| 施工費用 | ¥2,670,000- |
| ハウスメーカー | セキスイハイム |
| 地域 | 豊田市駒場町 |
| 築年数 | 30年 |
| 外壁材の種類 | サイディング |
| 使用商材・建材 | 外壁①GAISO「ガイソーウォール無機ACE」:75-85A 屋根ガイソー「ガイソーウォールフッ素４ＦII」:N-87 |
施工前
施工前のお写真です。
足場設置
施工中です。
設置完了です。
仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。
コーキング工事（外壁目地のシーリング打替え）
サイディングシーラント使用
施工前です。
既設撤去します。
マスキングしていきます。
プライマー塗布します。
コーキング充填します。
へらで押さえ込みます。
マスキングを剥がします。
完了です。
サイディングは伸び縮みするためサイディングとサイディングの間にある目地（板間）に施してあるコーキング（シーリング）が剥離を起こします。 この部分を打ち替える事が重要なのは勿論ですが、ウレタン系、シリコン系、 ポリサルファイド系などコーキングにも種類が多数あります。専門的になりますがモジュラス値やJIS規格も定められています。 どれも使用用途によって適材適所がありどれでも良いというわけではなく外壁材の種類や使う塗料によっても最適なものを選ぶ必要があります。コーキングの進化はめざましく以前では考えられなかったような高耐久、高密着のものも存在します。何れの材料もプライマー処理や混合比率などメーカー指定の施工基準にしたがって施工することが肝要です。
バイオ洗浄（特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします）
バイオ洗浄原液混入。
人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ（高圧洗浄）で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。
バイオ洗浄とは？（動画でご覧ください）
外壁洗浄
バイオ洗浄塗布です。
高圧洗浄します。
屋根洗浄
バイオ洗浄塗布です。
その他洗浄
バイオ洗浄塗布です。
高圧洗浄します。
施工前です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完成です。
現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、 近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚（塗膜）が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。 平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。 建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。
付帯部塗装（軒天塗装）
ケレン作業です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
軒天の仕上げ塗装工事です。上裏（あげうら）とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。
付帯部塗装（雨樋塗装）
ケレン作業です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築２０年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。
付帯部塗装（雨戸塗装）
ケレン作業です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
雨戸はフレームがアルミ、波板部分が鉄製という構造が一般的です。鋼板部分はケレン作業（目荒し）の後、サビが出ている場合は錆止め処理を行った後、仕上げ塗装に入ります。 表面が平滑なため刷毛ムラを出さないように吹き付け塗装をすることが一般的です。但しアルミ部分は基本的に塗装ができないためフレームはそのまま使用します。 シャッターの場合は上げ下げの際に鉄部同士が擦れるため特別な要望のない限り塗装はしません。シャッターボックスのみ塗装します。
付帯部塗装 （パラペット塗装）
ケレン作業です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
付帯部塗装（軒鉄部塗装）
下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
付帯部塗装（階段裏塗装）
ケレン作業です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
付帯部塗装（玄関扉塗装）
ケレン作業です。
下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
付帯部塗装（柱塗装）
ケレン作業です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
屋根塗装
ガイソー「ガイソーウォールフッ素４ＦII」:N-87使用
施工前です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
屋根材には陶器瓦、金属瓦、セメント瓦、スレート瓦などがありますが、カラーベストはスレート屋根材に分類されます。施工には一般的に塗装が用いられるケースが多く見受けられますが注意点がいくつもあります。 洗浄後の下処理が万全に行われていないと数年で塗膜が剥がれてきます。また塗装することでカラーべストとカラーベストの間の通気層が塞がれてしまうことで屋根裏の湿気を外部に排出することができなくなり下地が腐ってしまう場合もあります。 こうした不具合を避けるためタスペーサ等を用いて通気層を確保した後塗装をする必要があります。 またカラーベストの中には塗装できない（塗装しても基材から剥がれてしまう）ものも存在しますのでどのようなメーカーのものが使用されているかなどの確認作業も必要です。 近年ではノンアス（アスベストを使用していない）タイプのスレート瓦が使われていますが以前はアスベストが含有されているものが主流でしたので葺き替えなどの際には廃棄処分にも注意が必要です。
材料検収 （実際に使った材料を残します）
材料検収です。
材料検収です。
材料検収です。
材料検収です。
官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
外壁①GAISO「ガイソーウォール無機ACE」:75-85A
屋根ガイソー「ガイソーウォールフッ素４ＦII」:N-87
を使用しました。
