築24年 豊田市若林東町 S様邸 外壁塗装 リフォームスタジオニシヤマ
豊田市の外壁塗装の施工事例です。
チラシからお問い合わせ頂きました、豊田市のS様邸です。
外壁塗装を行いました。
使用材料は、
外壁①GAISO「ガイソーウォールタフネスシリコンⅡ」:25-75A
です。
工事の概要
| 施工内容 | 外壁塗装 |
|---|---|
| 工期 | 3週間 |
| 施工費用 | ¥900,000- |
| ハウスメーカー | 一般工務店 |
| 地域 | 豊田市若林東町 |
| 築年数 | 24年 |
| 使用商材・建材 | 外壁①GAISO「ガイソーウォールタフネスシリコンⅡ」:25-75A |
施工前
施工前のお写真です。
足場設置
設置完了です。
仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。
コーキング工事（外壁目地のシーリング打替え）
サイディングシーラント使用
施工前です。
既設撤去します。
マスキングしていきます。
プライマー塗布します。
コーキング充填します。
へらで押さえ込みます。
マスキングを剥がします。
完了です。
サイディングは伸び縮みするためサイディングとサイディングの間にある目地（板間）に施してあるコーキング（シーリング）が剥離を起こします。 この部分を打ち替える事が重要なのは勿論ですが、ウレタン系、シリコン系、 ポリサルファイド系などコーキングにも種類が多数あります。専門的になりますがモジュラス値やJIS規格も定められています。 どれも使用用途によって適材適所がありどれでも良いというわけではなく外壁材の種類や使う塗料によっても最適なものを選ぶ必要があります。コーキングの進化はめざましく以前では考えられなかったような高耐久、高密着のものも存在します。何れの材料もプライマー処理や混合比率などメーカー指定の施工基準にしたがって施工することが肝要です。
バイオ洗浄（特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします）
バイオ洗浄原液混入。
バイオ洗浄原液撹拌。
人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ（高圧洗浄）で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。
バイオ洗浄とは？（動画でご覧ください）
外壁洗浄
バイオ洗浄塗布です。
高圧洗浄します。
付帯部塗装（軒天塗装）
ケレン作業です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
軒天の仕上げ塗装工事です。上裏（あげうら）とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。
付帯部塗装（破風・鼻隠し塗装）
ケレン作業です。
下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
切妻の建物の妻側を破風（ハフ）と言います。 文字とおり風を破ると書きますのでそれだけ風当たりが強く風雨、紫外線にさらされるため劣化も著しい場合が多く見受けられます。 築年数の古い建物には木製のものが多く最近では窯業サイディング系や金属系もあります。木製の場合造膜系の塗料ではすぐに剥がれてしまうため専用の塗料で塗装する必要がありますがそれでも劣化が早いためガルバリウム鋼板などで包むことをお薦めします。軒樋の付いている部分を鼻隠し（ハナカクシ）と言います。鼻隠しは軒樋に隠れるため比較的劣化しにくい場所ですが木製の場合は塗装してもすぐに劣化してしまうため、この部分については塗装よりも ガルバリウム鋼板などでカバー工法を用いることで、より長持ちさせることが可能です。予算的にもそれほど高額ではないためカバー工法をおすすめします。
付帯部塗装（雨樋塗装）
ケレン作業です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築２０年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。
付帯部塗装（出窓上部塗装）
ケレン作業です。
下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
付帯部塗装（庇塗装）
ケレン作業です。
下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
庇は鋼板製のものが多く、雨戸やシャッターボックスと同様に塗装します。中には雨だれが庇の上に落ちて「トントン」という音が気になる場合は特殊な塗料を使用することで不快な音を軽減することが可能です。時々ハウスメーカーに見られる 塩ビ鋼板を使用している場合は通常の下処理では剥離の原因となるため専用のプライマー処理をした後に塗装をします。
付帯部塗装（基礎塗装）
下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
基礎は鉄筋コンクリート製ですがコンクリート事態は水を吸いますので慢性的な水分吸収があるとコンクリート内にある鉄筋が腐食し錆による鉄筋の膨張により基礎の爆裂が起きる危険性があります。 こうした現象をコンクリートの中性化と言い本来コンクリートはアルカリ性ですが酸性雨や水分による鉄筋の腐食でアルカリ性からpH値が下がることで急激に強度を失ってしまいます。 こうした現象を少しでも抑えるように基礎コンクリートの表面保護として専用の塗装工事が必要となるのですね。
付帯部塗装（水切り塗装）
ケレン作業です。
下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
水切りとはサイディングなどの外壁材を貼り付ける前に取り付ける部材で、万が一外壁材の中に水分が侵入してもサイディングの最下部から建物外部に水分を排出させるための部材です。 ガルバリウム鋼板製のものがほとんどですが取り付けられていない建物も存在します。稀に見受けられるのがこの部分にコーキングを打ってしまっている案件。良かれと思って施工したのでしょうがこれでは 逆効果どころか建物の劣化を促進させてしまう大きな要因となりますので注意して下さい。この水切りを外壁と同じ色に塗装することで手間が省けますが見た目としてはあまり宜しくありませんので手間はかかりますが刷毛で綺麗に塗装することで美観性も保たれます。
付帯部塗装（門塗装）
ケレン作業です。
下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
付帯部塗装（ポスト塗装）
ケレン作業です。
下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
付帯部塗装（熨斗板金塗装）
ケレン作業です。
下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
付帯部塗装の一部で下屋根と2階外壁の取り合い部分です。このような水切りは外壁を伝った雨水が直接当たるので劣化の進行が早い場合も見受けられます。ケレン作業で異物やサビなどを除去した後塗装工事に入ります。 稀に見られますが新築時にこの水切り部分の仕舞が良くなく、雨漏りを起こしているケースが有ります。塗装工事を行う前段階つまり現地調査の段階でそうした不具合が起きていないかどうかを確認する作業が必要となります。 不具合が発見された場合は外壁を一部剥がして水切りを取り替える必要があります。
材料検収 （実際に使った材料を残します）
材料検収です。
材料検収です。
官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
外壁①GAISO「ガイソーウォールタフネスシリコンⅡ」:25-75A
を使用しました。