築21年 積水ハウス様施工のお住まいの外壁塗装事例 岡崎市 竜美南 Y様邸
積水ハウス様施工のお住まいの外壁リフォーム工事。
岡崎市 の外壁塗装の施工事例です。
チラシからお問い合わせ頂きました、積水ハウス様施工のお住い、岡崎市 のY様邸です。
外壁塗装を行いました。
使用材料は、
外壁①GAISO「ガイソーウォール無機Z」:N-87、
外壁②GAISO「ガイソーウォール無機Z」:19-50A
です。
工事の概要
| 施工内容 | 外壁塗装 |
|---|---|
| 工期 | 3週間 |
| 施工費用 | ¥1,290,000- |
| ハウスメーカー | 積水ハウス |
| 地域 | 岡崎市 竜美南 |
| 築年数 | 21年 |
| 外壁材の種類 | サイディング |
| 使用商材・建材 | 外壁①GAISO「ガイソーウォール無機Z」:N-87 外壁②GAISO「ガイソーウォール無機Z」:19-50A |
施工前
施工前のお写真です。
足場設置
施工中です。
設置完了です。
仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。
コーキング工事（外壁目地のシーリング打替え）
ジョイントエンペラー使用
施工前です。
既設撤去します。
マスキングしていきます。
プライマー塗布します。
コーキング充填します。
へらで押さえ込みます。
マスキングを剥がします。
完了です。
最近ではコーキングの性能も向上しており高品質、高耐久のものが販売されるようになりました。
塗料の高耐久化が進んだ昨今では「塗料の耐用年数」と「コーキングの耐用年数」アンバランスが問題となっていました。 一般的なコーキング（シーリング）はJIS規格では7020または8020という規格のものが多用されています。これらの規格のものですと高耐久塗料と比較した場合、耐用年数が短くなってしまい塗料の劣化の前にコーキングが先に劣化してしまうという現象が起こります。 これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要が出てきました。
そこで今回使用したシーリング材が「ジョイントエンペラー」です。当社とメーカーが直接契約を結び提供して頂いている建材です。このジョイントエンペラーはJIS規格では9030というもので実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されていますね。
バイオ洗浄（特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします）
バイオ洗浄原液混入。
バイオ洗浄原液撹拌。
人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ（高圧洗浄）で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。
バイオ洗浄とは？（動画でご覧ください）
外壁洗浄
バイオ洗浄塗布です。
高圧洗浄します。
屋根洗浄
バイオ洗浄塗布です。
高圧洗浄します。
その他洗浄
バイオ洗浄塗布です。
高圧洗浄します。
下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完成です。
現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、 近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚（塗膜）が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。 平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。 建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。
外壁塗装2
GAISO「ガイソーウォール無機Z」:19-50A使用
下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完成です。
付帯部塗装（軒天塗装）
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
軒天の仕上げ塗装工事です。上裏（あげうら）とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。
付帯部塗装（雨樋塗装）
ケレン作業です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築２０年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。
付帯部塗装（シャッターボックス塗装）
ケレン作業です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
15年以上前の建物には雨戸が多く使用されてきましたが最近では洋風の建物にはシャッターが多用されるようになりました。シャッター本体は上げ下げの際にシャッター表面がこすれ合うため現場での塗装は基本的には行いません。 しかしながらシャッターボックス自体は金属製のものがほとんどですのでこの部分については塗装を行います。ハウスメーカーに見られる塩ビ鋼板と言って鋼板の表面に塩化ビニール処理が施されているものに関しては専用のプライマー処理が必要となるので注意が必要です。
付帯部塗装（庇塗装）
ケレン作業です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
庇は鋼板製のものが多く、雨戸やシャッターボックスと同様に塗装します。中には雨だれが庇の上に落ちて「トントン」という音が気になる場合は特殊な塗料を使用することで不快な音を軽減することが可能です。時々ハウスメーカーに見られる 塩ビ鋼板を使用している場合は通常の下処理では剥離の原因となるため専用のプライマー処理をした後に塗装をします。
付帯部塗装（屋根板金塗装）
ケレン作業です。
下塗りです。
仕上げ塗装です。
仕上げ塗装2回目です。
完了です。
棟板金部分の塗装です。 棟は陶器などで出来ている棟瓦と金属製のものとあります。外壁塗装工事、塗り替えの際に忘れがちな場所でもあります。特に屋根材がコロニアルやカラーベストといったスレート瓦ではない場合にも金属製の棟板金が施工されているケースがあります。 こうしたところも外壁塗装の際に一緒に塗装することが大切ですね。 また外壁部分より屋根は紫外線や直射日光、雨風に晒されますので劣化の度合いがひどい場合が見受けられます。通常釘で打ち付けられている場合がほとんどですが抜けかかっている場合もありますので打ち直しが必要とあるケースが多く見られます。
材料検収 （実際に使った材料を残します）
材料検収です。
材料検収です。
材料検収です。
材料検収です。
官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
外壁①GAISO「ガイソーウォール無機Z」:N-87
外壁②GAISO「ガイソーウォール無機Z」:19-50A
を使用しました。
