名古屋市の外壁塗装の施工事例です。

リフォーム内容	外壁塗装 ベランダ防水
リフォーム期間	4週間
リフォーム金額	￥960,000－
ハウスメーカー	不明
地域・築年数	名古屋市　築12年
使用材料	「ガイソーウォールマイティシリコン」:19-85B　 「ガイソーウォールマイティシリコン」:19-50B

外壁塗装 ベランダ防水 完成写真（外壁①:19-85B　外壁②:19-50B　付帯部:15-30B）

チラシからお問い合わせ頂きました、名古屋市のN様邸です。

外壁塗装、 ベランダ防水を行いました。

使用材料は、外壁①:「ガイソーウォールマイティシリコン」、外壁②:「ガイソーウォールマイティシリコン」です。

外壁塗装 ベランダ防水 施工前

足場設置

設置完了です。

仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと
近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。

コーキング工事（外壁の目地のシーリング打ち替え工事です。 サイディングシーラント使用）

施工前です。	既設撤去します。
マスキングしていきます。	プライマー塗布します。
コーキング充填します。	へらで押さえ込みます。
マスキングを剥がします。	完了です。
材料使用前です。	材料使用後です。

サイディングは伸び縮みするためサイディングとサイディングの間にある目地（板間）に施してある コーキング（シーリング）が剥離を起こします。 この部分を打ち替える事が重要なのは勿論ですが、 ウレタン系、シリコン系、 ポリサルファイド系などコーキングにも種類が多数あります。専門的になりますがモジュラス値やJIS規格も定められています。 どれも使用用途によって適材適所がありどれでも良いというわけではなく外壁材の種類や使う塗料によっても最適なものを選ぶ必要があります。コーキングの進化はめざましく以前では考えられなかったような高耐久、高密着のものも存在します。何れの材料も プライマー処理や混合比率などメーカー指定の施工基準にしたがって施工することが肝要です。

バイオ洗浄（特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします）

バイオ洗浄原液混入。

バイオ洗浄原液撹拌。

人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ（高圧洗浄）で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。

バイオ洗浄とは？

※音が出ますのでご注意下さい。

外壁洗浄

バイオ洗浄塗布です。

高圧洗浄します。

外壁塗装1　「ガイソーウォールマイティシリコン」使用

施工前です。	下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。	仕上げ塗装2回目です。
完成です。

現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、 近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚（塗膜）が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。 平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。 建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

外壁塗装2　「ガイソーウォールマイティシリコン」使用

施工前です。	下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。	仕上げ塗装2回目です。
完成です。

付帯部塗装（雨樋塗装）

ケレン作業です。	仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。	完了です。

雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築２０年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。

ベランダ防水工事

施工前です。	ケレン作業です。
プライマー塗布します。	メッシュを貼り強度を上げます。
ウレタン防水塗布1回目。	ウレタン防水塗布2回目。
トップコート塗布。

防水工事には大きく分けて密着工法と絶縁工法が有り、塗膜防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水など様々です。どれが優れているということではなく新築時にどのような材料、工法で施工されているかによってリフォームする際にまた劣化の状態や勾配の有無によってもリフォームの手段が変わってきますので表面だけ綺麗にする場合と下地から作りなおす場合と工事は選別されます。ベランダでは通常必要ありませんが面積が大きくなると脱気筒と言われる空気抜きが必要になる場合もあります。

名古屋市　N様邸　外壁塗装 ベランダ防水　完成

外壁塗装、 ベランダ防水、完成です。

名古屋市のN様、お世話になりました。

ありがとうございました！