リフォームスタジオニシヤマの外壁塗装 長久手市の施工事例です。
各工程を時系列に配置してあり、施工手順や価格、塗料の種類、工法など出来る限り細かく掲載しています。サイドメニューに地域別、塗料別でも事例検索できますので参考にしてください。
| リフォーム内容 |
外壁塗装 長久手市 断熱塗料ガイナ 築18年 |
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| リフォーム期間 |
8週間 |
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| リフォーム金額 |
￥1,453,896円 |
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| ハウスメーカー |
長久手市 一般工務店 |
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【掲載番号316】
外壁塗装工事 完成写真 （外壁：①19-92B②17-80F 付帯部：N-87 軒天：19-92B）
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ホームページからお問い合わせです。
外壁塗装工事の長久手市宮脇 I様邸です。
日進産業「断熱塗料ガイナ」塗装です。
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【営業担当者コメント】
築18年初めてのメンテナンスです。 雨漏りがあるとの事で問い合わせをいただきました。 現地確認し、雨漏れ個所の確認を行いました。 放水試験を行い、どこから水が侵入しているかを探りました。 侵入場所はコーキングの亀裂から侵入していました。 本来なら侵入した場所には防水紙があるはずなんですが、 防水紙もなく室内に入り続けている状態でした。 雨漏れ個所の一面外壁の張り替えを行い、新しい下地を組み 防水紙も新しいものにしました。 無事雨漏れも止め、 環境的にカビ苔が生えやすい場所だったのでまずはこのカビ苔をしっかり除去するところからです。 当社推奨のオリバークリーナーでバイオ洗浄を行い下地を整えてから ツヤ無しマット仕上げである意匠性の高い日進産業のＧＡＩＮＡを使用して塗装を行いました。 シーリング部分は高耐久シーリング材のジョイントエンペラーで打ち替えを行いました。 外壁の配色も旦那さんのセンスが光りとてもお洒落な配色に変わりました。 外壁の出隅にアクセサリーを付けとてもかっこよく仕上がりました。
外壁塗装工事 施工前
足場設置
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| 施工中です。 |
設置完了です。 |
仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと
近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。
サイディング工事
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| 施工前です。 |
浮き直し。 |
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| パテ。 |
完了です。 |
日本の家屋の実に70％以上の建物に窯業サイディングが使われています。この窯業系サイディング毎日伸び縮みしているのはご存知でしょうか？ 「トースト現象」と言って昼間直射日光にさらされる部分はサイディング事態が熱を帯び温度の上昇とともに膨張します。日が沈み夜になると熱せられたサイディングが冷えてくると今度は元の大きさに戻っていきます。 こうした現象からサイディングを固定している金物や釘が緩んでいきサイディングの浮き上がりの原因となります。また浴室の窓下や北面には湿気が溜まりやすく適切な防水処理、 通気が取れていないとサイディング事態が慢性的に水分を含むことで外壁材事態の劣化がひどい場合には部分的な張替えも必要となる場合があります。
コーキング工事 （外壁の目地のシーリング打ち替え工事です）
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| 施工前です。 |
既設撤去します。 |
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| へらで押さえ込みます。 |
完了です。 |
最近ではコーキングの性能も向上しており高品質、高耐久のものが販売されるようになりました。
塗料の高耐久化が進んだ昨今では「塗料の耐用年数」と「コーキングの耐用年数」アンバランスが問題となっていました。 一般的なコーキング（シーリング）はJIS規格では7020または8020という規格のものが多用されています。これらの規格のものですと高耐久塗料と比較した場合、耐用年数が短くなってしまい塗料の劣化の前にコーキングが先に劣化してしまうという現象が起こります。 これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要が出てきました。
そこで今回使用したシーリング材が「ジョイントエンペラー」です。当社とメーカーが直接契約を結び提供して頂いている建材です。このジョイントエンペラーJIS規格で規格では9030というもので実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されていますね。
バイオ洗浄 （特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします）
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| バイオ洗浄原液混入。 |
バイオ洗浄原液撹拌。 |
人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ高圧洗浄）で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。
バイオ洗浄とは？
※音が出ますのでご注意下さい。
外壁塗装① （断熱塗料ガイナ）
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| 施工前です。 |
サーフ塗布です。 |
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| 完了です。 |
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現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、 近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚（塗膜）が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。 平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。 建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。
外壁塗装②（断熱塗料ガイナ）
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| 完了です。 |
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付帯部塗装 （笠木塗装）
付帯部塗装 （雨樋塗装）
雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築２０年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。
付帯部塗装 （鼻隠し塗装）
軒樋の付いている部分を鼻隠し（ハナカクシ）と言います。鼻隠しは軒樋に隠れるため比較的劣化しにくい場所ですが木製の場合は塗装してもすぐに劣化してしまうため、この部分については塗装よりも ガルバリウム鋼板などでカバー工法を用いることで、より長持ちさせることが可能です。予算的にもそれほど高額ではないためカバー工法をおすすめします。
付帯部塗装（シャッターボックス塗装）
15年以上前の建物には雨戸が多く使用されてきましたが最近では洋風の建物にはシャッターが多用されるようになりました。シャッター本体は上げ下げの際にシャッター表面がこすれ合うため現場での塗装は基本的には行いません。 しかしながらシャッターボックス事態は金属製のものがほとんどですのでこの部分については塗装を行います。ハウスメーカーに見られる塩ビ鋼板と言って鋼板の表面に塩化ビニール処理が施されているものに関しては専用のプライマー処理が必要となるので注意が必要です。
外壁補修
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| 施工前です。 |
施工中です。 |
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| 完了です。 |
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庇は鋼板製のものが多く、雨戸やシャッターボックスと同様に塗装します。中には雨だれが庇の上に落ちて「トントン」という音が気になる場合は特殊な塗料を使用することで不快な音を軽減することが可能です。時々ハウスメーカーに見られる 塩ビ鋼板を使用している場合は通常の下処理では剥離の原因となるため専用のプライマー処理をした後に塗装をします。
玄関木部塗装
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| 木部保護塗料塗布1回目。 |
木部保護塗料塗布2回目。 |
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| 完了です。 |
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帯に使われている材質も様々ですので塗装できる場合とそうでない場合も存在します。 この部分は裏側に水が回りやすく適切な処置を施した後に塗装が必要です。また劣化が激しい場合などは交換や上から被せるカバー工法などをおすすめします。
材料検収 （実際に使った材料を残します）
官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。 実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
長久手市I様邸では断熱塗料ガイナ塗料を使用しました。
長久手市I様邸 外壁塗装工事 完成
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外壁塗装完成です。
長久手市 I様、お世話になりました。
ありがとうございました！
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