リフォームスタジオニシヤマの外壁塗装 尾張旭市の施工事例です。
各工程を時系列に配置してあり、施工手順や価格、塗料の種類、工法など出来る限り細かく掲載しています。サイドメニューに地域別、塗料別でも事例検索できますので参考にしてください。
| リフォーム内容 |
外壁塗装 尾張旭市 パーフェクトトップ カバー工法/重ね葺き 築25年 |
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| リフォーム期間 |
5週間 |
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| リフォーム金額 |
￥1,500,000円 |
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| ハウスメーカー |
三井ホーム施工のお住まい |
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【掲載番号2017050102】
外壁塗装工事 完成写真 （外壁①：19-85B 外壁②：15-50D 付帯部：N-87 軒天：N-87）
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チラシからお問い合わせです。
外壁塗装工事、三井ホーム施工のお住まいにお住いの尾張旭市大塚町 S様邸です。
日本ペイント株式会社「パーフェクトトップ」塗装です。 |
【営業担当者コメント】屋根外壁塗装のご相談をうけお見積りのご依頼を頂きました。 三井ホーム施工のお住まいで築25年です。外壁は一度塗りかえられていましたがチョーキング現象を起こしていました。屋根は前回塗装した部分がはがれてきておりました。屋根の構造上、塗装はあくまで美観性を向上するためのものであって、防水機能は回復しないので、今回屋根カバーをご提案いたしました。シーリングの劣化も著しく、シーリングは高耐久のジョイントエンペラーを使用、 外壁はｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞの浮きが見受けられたため、ビス止めを行い下地を整えて「日本ペイント パーフェクトトップ」を塗装しました。 パーフェクトトップは「ラジカル制御型塗料」と呼ばれています。ラジカルというのは、顔料（塗料の色などの元になっている成分）に含まれている「酸化チタン」が紫外線や雨風などに当たると発生する物質のことです。このラジカルは、塗料の中の耐久性をもたらす「樹脂」を分解してしまう性質があり、塗膜劣化の原因となってしまいます。このラジカルの発生を何とか抑えることは出来ないかと開発されたのがラジカル制御型塗料、通称「ラジカル塗料」というわけです。ラジカルを抑える技術により、ニッペパーフェクトトップは非常に高い耐候性を持っています。 カラーリングは塗り分け箇所の入念な打ち合わせにより、素敵な仕上がりとなりました。屋根とのカラーリングもばっちりです！ 工事中もおいしいお菓子をくださったりと、 お心使いをありがとうございました！ また気になる点などございましたら、お気軽にお問合せください。 S様、ありがとうございました！
外壁塗装工事 施工前
足場設置
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| 施工中です。 |
設置完了です。 |
仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと
近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。
サイディング工事
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| 施工前です。 |
浮き直し。 |
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| パテ。 |
完了です。 |
日本の家屋の実に70％以上の建物に窯業サイディングが使われています。この窯業系サイディング毎日伸び縮みしているのはご存知でしょうか？ 「トースト現象」と言って昼間直射日光にさらされる部分はサイディング事態が熱を帯び温度の上昇とともに膨張します。日が沈み夜になると熱せられたサイディングが冷えてくると今度は元の大きさに戻っていきます。 こうした現象からサイディングを固定している金物や釘が緩んでいきサイディングの浮き上がりの原因となります。また浴室の窓下や北面には湿気が溜まりやすく適切な防水処理、 通気が取れていないとサイディング事態が慢性的に水分を含むことで外壁材事態の劣化がひどい場合には部分的な張替えも必要となる場合があります。
コーキング工事 （外壁の目地のシーリング打ち替え工事です）
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| 施工前です。 |
既設撤去します。 |
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| へらで押さえ込みます。 |
完了です。 |
最近ではコーキングの性能も向上しており高品質、高耐久のものが販売されるようになりました。
塗料の高耐久化が進んだ昨今では「塗料の耐用年数」と「コーキングの耐用年数」アンバランスが問題となっていました。 一般的なコーキング（シーリング）はJIS規格では7020または8020という規格のものが多用されています。これらの規格のものですと高耐久塗料と比較した場合、耐用年数が短くなってしまい塗料の劣化の前にコーキングが先に劣化してしまうという現象が起こります。 これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要が出てきました。
そこで今回使用したシーリング材が「ジョイントエンペラー」です。当社とメーカーが直接契約を結び提供して頂いている建材です。このジョイントエンペラーJIS規格で規格では9030というもので実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されていますね。
バイオ洗浄 （特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします）
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| バイオ洗浄原液混入。 |
バイオ洗浄原液撹拌。 |
人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ（高圧洗浄）で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。
バイオ洗浄とは？
※音が出ますのでご注意下さい。
外壁塗装① （パーフェクトトップ）
現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、 近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚（塗膜）が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。 平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。 建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。
外壁塗装② （パーフェクトトップ）
付帯部塗装 （軒天塗装）
軒天の仕上げ塗装工事です。上裏（あげうら）とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。
付帯部塗装 （雨樋塗装）
雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。 軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築２０年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。
付帯部塗装 （破風塗装）
切妻の建物の妻側を破風（ハフ）と言います。 文字とおり風を破ると書きますのでそれだけ風当たりが強く風雨、紫外線にさらされるため劣化も著しい場合が多く見受けられます。 築年数の古い建物には木製のものが多く最近では窯業サイディング系や金属系もあります。木製の場合造膜系の塗料ではすぐに剥がれてしまうため専用の塗料で塗装する必要がありますがそれでも劣化が早いためガルバリウム鋼板などで包むことをお薦めします。
付帯部塗装（シャッターボックス塗装）
15年以上前の建物には雨戸が多く使用されてきましたが最近では洋風の建物にはシャッターが多用されるようになりました。シャッター本体は上げ下げの際にシャッター表面がこすれ合うため現場での塗装は基本的には行いません。 しかしながらシャッターボックス事態は金属製のものがほとんどですのでこの部分については塗装を行います。ハウスメーカーに見られる塩ビ鋼板と言って鋼板の表面に塩化ビニール処理が施されているものに関しては専用のプライマー処理が必要となるので注意が必要です。
付帯部塗装 （スリムダクト塗装）
材料検収 （実際に使った材料を残します）
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| 使用後です。 |
使用後です。 |
官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
尾張旭市S様邸ではフッ素塗料を使用しました。
屋根カバー工法
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| 施工前です。 |
棟撤去します。 |
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| 屋根材取り付けです。 |
完了です。 |
カラーベストやコロニアルと言われるスレート葺の屋根に多く施工されます。陶器瓦やセメント瓦 からの葺き替えにも使用できます。ガルバリウム鋼板製のためサビの発生が非常に少なく一度施工すれば３０年は大丈夫というすぐれものです。
また重量も非常に軽く屋根への負担も少ないのが特徴です。 表面処理に焼付け塗装が施されており高級なものはメーカーの２０年赤錆保証がつくものも有ります。断熱効果の高いカバー工法を用いることで、スレート屋根にありがちな夏場の２階に熱がこもる現象も軽減できます。 ただしコストが掛かるため予算や築年数を踏まえて検討されると良いと思います。
尾張旭市S様邸 外壁塗装工事 完成
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外壁塗装完成です。
尾張旭市 三井ホーム施工のお住まいのS様、お世話になりました。
ありがとうございました！
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