外壁塗装　ベランダ防水工事　屋根カバー工法/重ね葺き　付帯部板金工事地元の業者みよし市三好丘緑 S様邸

施工事例

外壁塗装　ベランダ防水工事　屋根カバー工法/重ね葺き　付帯部板金工事地元の業者みよし市三好丘緑 S様邸

リフォームスタジオニシヤマの施工事例、 地元の業者の外壁塗装, ベランダ防水工事, 屋根カバー工法/重ね葺き, 付帯部板金工事 みよし市の施工事例です。
各工程を時系列に配置してあり、施工手順や価格、塗料の種類、工法など出来る限り細かく掲載しています。サイドメニューに地域別、塗料別でも事例検索できますので参考にしてください。

リフォーム内容	外壁塗装, ベランダ防水工事, 屋根カバー工法/重ね葺き, 付帯部板金工事みよし市パーフェクトトップ築 24 年
リフォーム期間	4週間
リフォーム金額	\2,800,000
ハウスメーカー	みよし市地元の業者

【掲載番号 2017100027 】

外壁塗装工事　完成写真（外壁① 17-80A ② 17-50D 付帯部： N-87（白）軒天： N-87 ）

ホームページからお問合わせです。

外壁塗装, ベランダ防水工事, 屋根カバー工法/重ね葺き, 付帯部板金工事のみよし市三好丘緑地元の業者 S様邸です。

日本ペイント株式会社「パーフェクトトップ」塗装です。

外壁塗装工事　施工前

足場設置

設置完了です。

仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと
近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。

水切り板金工事

施工前です。

浮き直し。

完了です。

コーキング工事（外壁の目地のシーリング打ち替え工事です）

施工前です

既設撤去します。

プライマー塗布します。

コーキング充填します。

へらで押さえ込みます。

完了です。

サイディングは伸び縮みするためサイディングとサイディングの間にある目地（板間）に施してあるコーキング（シーリング）が剥離を起こします。この部分を打ち替える事が重要なのは勿論ですが、ウレタン系、シリコン系、ポリサルファイド系などコーキングにも種類が多数あります。専門的になりますがモジュラス値やJIS規格も定められています。どれも使用用途によって適材適所がありどれでも良いというわけではなく外壁材の種類や使う塗料によっても最適なものを選ぶ必要があります。コーキングの進化はめざましく以前では考えられなかったような高耐久、高密着のものも存在します。何れの材料もプライマー処理や混合比率などメーカー指定の施工基準にしたがって施工することが肝要です。

バイオ洗浄（特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします）

バイオ洗浄原液混入。

バイオ洗浄原液撹拌。

バイオ洗浄塗布です。

高圧洗浄します。

人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ（高圧洗浄）で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。

バイオ洗浄とは？

外壁塗装　愛知県　豊田市　外壁塗替え　愛知県　豊田市

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※音が出ますのでご注意下さい。

外壁塗装① （パーフェクトトップ）

サーフ塗布です。

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

完了です。

現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚（塗膜）が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

外壁塗装② （パーフェクトトップ）

サーフ塗布です。

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

完了です。

付帯部塗装（軒天塗装）

ケレン作業です。

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

完了です。

軒天の仕上げ塗装工事です。上裏（あげうら）とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。

付帯部塗装（雨樋塗装）

ケレン作業です。

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

完了です。

雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には塗装ではなく交換が必要になる場合があります。軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築２０年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。

付帯部塗装（鼻隠し塗装）

ケレン作業です。

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

完了です。

軒樋の付いている部分を鼻隠し（ハナカクシ）と言います。鼻隠しは軒樋に隠れるため比較的劣化しにくい場所ですが木製の場合は塗装してもすぐに劣化してしまうため、この部分については塗装よりもガルバリウム鋼板などでカバー工法を用いることで、より長持ちさせることが可能です。予算的にもそれほど高額ではないためカバー工法をおすすめします。

付帯部塗装（雨戸塗装）

ケレン作業です。

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

完了です。

雨戸はフレームがアルミ、波板部分が鉄製という構造が一般的です。鋼板部分はケレン作業（目荒し）の後、サビが出ている場合は錆止め処理を行った後、仕上げ塗装に入ります。表面が平滑なため刷毛ムラを出さないように吹き付け塗装をすることが一般的です。但しアルミ部分は基本的に塗装ができないためフレームはそのまま使用します。シャッターの場合は上げ下げの際に鉄部同士が擦れるため特別な要望のない限り塗装はしません。シャッターボックスのみ塗装します。

付帯部塗装（庇塗装）

ケレン作業です。

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

完了です。

庇は鋼板製のものが多く、雨戸やシャッターボックスと同様に塗装します。中には雨だれが庇の上に落ちて「トントン」という音が気になる場合は特殊な塗料を使用することで不快な音を軽減することが可能です。時々ハウスメーカーに見られる塩ビ鋼板を使用している場合は通常の下処理では剥離の原因となるため専用のプライマー処理をした後に塗装をします。

付帯部塗装（扉塗装）

ケレン作業です。

仕上げ塗装1回目です。

仕上げ塗装2回目です。

完了です。

帯に使われている材質も様々ですので塗装できる場合とそうでない場合も存在します。この部分は裏側に水が回りやすく適切な処置を施した後に塗装が必要です。また劣化が激しい場合などは交換や上から被せるカバー工法などをおすすめします

材料検収（実際に使った材料を残します）

下地処理剤・仕上げ塗料です。

官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
みよし市地元の業者 S様邸では日本ペイント株式会社「パーフェクトトップ」塗料を使用しました。

板金工事（帯）

施工前です。

完了です

１階と２階を見切るために使ったり切妻などの家ではアクセサリーとして用いることもある帯ですが帯の裏側に水が回りやすく帯事態が水分を含んでいると塗装してもすぐに剥がれてしまうケースがあります。予めそのような状態にならないようにシーリング材などで施工をするのですがそれでも水分を吸ってしまうケースが多い為ガルバリウム鋼板などで包む事をお薦めします。

板金工事（破風）

施工前です。

完了です。

破風や鼻隠しといった部分は風雨にさらされ劣化が激しい場合が多く塗装してもすぐに剥がれてしまう傾向にあります。木製の場合や窯業系サイディングなどで作られていることが多く見られますが木製の場合通常の塗料ではすぐに剥がれてしまい基本的に塗装はできません。木製部材専用の塗料もありますがそれでも長年美観を保持することは難しくできればガルバリウム鋼板などで包むカバー工法を施工することをお薦めします。

屋根板金工事（屋根カバー工法）

施工前です。

棟撤去です。

完了です。

ベランダ防水工事

施工前です。

清掃作業です。

プライマー塗布します。

ウレタン防水塗布1回目。

ウレタン防水塗布2回目。

トップコート塗布。

防水工事には大きく分けて密着工法と絶縁工法が有り、塗膜防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水など様々です。どれが優れているということではなく新築時にどのような材料、工法で施工されているかによってリフォームする際にまた劣化の状態や勾配の有無によってもリフォームの手段が変わってきますので表面だけ綺麗にする場合と下地から作りなおす場合と工事は選別されます。ベランダでは通常必要ありませんが面積が大きくなると脱気筒と言われる空気抜きが必要になる場合もあります。