リフォームスタジオニシヤマの外壁塗装 瀬戸市の施工事例です。
各工程を時系列に配置してあり、施工手順や価格、塗料の種類、工法など出来る限り細かく掲載しています。サイドメニューに地域別、塗料別でも事例検索できますので参考にしてください。
リフォーム内容 |
外壁塗装 瀬戸市 防水工事 築20年 |
リフォーム期間 |
8週間 |
リフォーム金額 |
¥2,724,720円 |
ハウスメーカー |
一般工務店 |
【掲載番号2017060088】
外壁塗装工事 完成写真 (外壁:19-85B 軒天:N-87)
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チラシからお問い合わせです。
外壁塗装工事の瀬戸市小金町 H様邸です。
アステックペイントジャパン「シリコンフレックスⅡ」塗装です。 |
【営業担当者コメント】外壁塗装のお問合せを受けて診断を行いました。検査していくと外壁上部とベランダ外壁の表面に塗膜膨れ、剥離が見受けられました。 原因を探ってみると、ベランダ笠木のビスが脳天打ちされていたため、当該箇所から漏水が発生していることが発覚。 また塗膜剥離については、既設に弾性系の塗料が塗られていることが原因でした。 上記診断をもとに早速工事を行い外壁を剥がしてみると、ベランダ内部の木下地がボロボロに腐食しており、外壁脱落の恐れがあるほど劣化していました。柱等、木構造の補強を行い新しい外壁を張りなおして塗装を行い綺麗に復旧し工事完了。 今回、費用はかかりましたが外壁の張替えの決断をしたことで内部の原因を解消することができました。木下地の腐食は怖いので改善できて何よりです。 工事中はお客様も気さくに話していただいたり、楽しく工事を行うことができました。珈琲もごちそうさまでした。 H様、ありがとうございました。今後とも末永くよろしくお願い申し上げます。
外壁塗装工事 施工前
足場設置
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施工前です。 |
設置完了です。 |
仮設足場設置工事です。作業の安全性を確保することは勿論のこと
近隣への塗料飛散なども防止するために必要な工事です。
コーキング工事 (外壁の目地のシーリング打ち替え工事です)
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施工前です。 |
既設撤去します。 |
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へらで押さえ込みます。 |
完了です。 |
サイディングは伸び縮みするためサイディングとサイディングの間にある目地(板間)に施してある コーキング(シーリング)が剥離を起こします。 この部分を打ち替える事が重要なのは勿論ですが、 ウレタン系、シリコン系、 ポリサルファイド系などコーキングにも種類が多数あります。専門的になりますがモジュラス値やJIS規格も定められています。 どれも使用用途によって適材適所がありどれでも良いというわけではなく外壁材の種類や使う塗料によっても最適なものを選ぶ必要があります。コーキングの進化はめざましく以前では考えられなかったような高耐久、高密着のものも存在します。何れの材料も プライマー処理や混合比率などメーカー指定の施工基準にしたがって施工することが肝要です。
バイオ洗浄 (特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします)
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バイオ洗浄原液混入。 |
バイオ洗浄原液撹拌。 |
人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。水洗いのみ(高圧洗浄)で汚れを落とそうとすると水圧を必要以上に高圧にする場合があり、適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。
バイオ洗浄とは?
※音が出ますのでご注意下さい。
外壁塗装 (シリコンフレックスⅡ)
現在ではほとんどの場合ローラーで施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、 近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚(塗膜)が厚くなるため外壁保護の観点からすると優位性が有ります。 平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。 建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
3回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて4回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても1回の塗布量が少なければ意味がありませんね。
付帯部塗装 (軒天塗装)
軒天の仕上げ塗装工事です。上裏(あげうら)とも表現します。外壁塗装とは異なり湿気の帯びやすいこの部分にはカビの生えにくい専用塗料で塗装します。塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。
付帯部塗装 (鼻隠し塗装)
軒樋の付いている部分を鼻隠し(ハナカクシ)と言います。鼻隠しは軒樋に隠れるため比較的劣化しにくい場所ですが木製の場合は塗装してもすぐに劣化してしまうため、この部分については塗装よりも ガルバリウム鋼板などでカバー工法を用いることで、より長持ちさせることが可能です。予算的にもそれほど高額ではないためカバー工法をおすすめします。
付帯部塗装 (雨戸塗装)
雨戸はフレームがアルミ、波板部分が鉄製という構造が一般的です。鋼板部分はケレン作業(目荒し)の後、サビが出ている場合は錆止め処理を行った後、仕上げ塗装に入ります。 表面が平滑なため刷毛ムラを出さないように吹き付け塗装をすることが一般的です。但しアルミ部分は基本的に塗装ができないためフレームはそのまま使用します。 シャッターの場合は上げ下げの際に鉄部同士が擦れるため特別な要望のない限り塗装はしません。シャッターボックスのみ塗装します。
付帯部塗装 (帯塗装)
帯に使われている材質も様々ですので塗装できる場合とそうでない場合も存在します。 この部分は裏側に水が回りやすく適切な処置を施した後に塗装が必要です。また劣化が激しい場合などは交換や上から被せるカバー工法などをおすすめします。
材料検収 (実際に使った材料を残します)
官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
瀬戸市H様邸ではシリコン塗料を使用しました。
板金工事 (雨樋)
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施工前です。 |
完了です。 |
木工事 (バルコニー)
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施工前です。 |
バルコニー解体です。 |
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木工事 防蟻処理です。 |
サイディング木下地です。 |
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防水紙 オーバーハングです。 |
サイディング完了です。 |
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完了です。 |
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ベランダ防水工事
防水工事には大きく分けて密着工法と絶縁工法が有り、塗膜防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水など様々です。どれが優れているということではなく新築時にどのような材料、工法で施工されているかによってリフォームする際にまた劣化の状態や勾配の有無によってもリ フォームの手段が変わってきますので表面だけ綺麗にする場合と下地から作りなおす場合と工事は選別されます。ベランダでは通常必要ありませんが面積が大きくなると脱気筒と言われる空気抜きが必要になる場合もあります。
瀬戸市H様邸 外壁塗装工事 完成
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外壁塗装完成です。
瀬戸市 H様、お世話になりました。
ありがとうございました!
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