大手ハウスメーカーの一条工務店。
セゾンシリーズに代表されるタイルをアクセントとしたデザインが特徴です。
ハウスメーカーはパネル工法など独自の構造設計をしています一条工務店の建物でよく見るのは在来軸組み工法。いわゆる木造住宅ですね。築年数が10年以上経過してくると当然屋根や壁も傷みだします。これはどのような建物でも起きる現象ですが一条工務店ならではの特徴もあります。一条工務店の特徴を踏まえ屋根外壁塗装、外装リフォームのポイントを説明してきます。

シリーズによって工法が異なりますが外壁の特徴的な部分を以下にまとめてみました。基本的には一般的な外壁塗装で問題ありませんが注意点がいくつかありますので確認してみてください。
実際に当社で行った一条工務店の屋根外壁塗装、外装リフォームの事例も掲載しています。クリックしていただくと外壁塗装工事の手順も時系列で掲載されていますのでこちらも確認してみてください。

一条工務店施工のお住まいの塗装・塗り替えで注意したい３つのポイント

１，リシン吹きの外壁塗装では艶なし塗料を選ぶ

一条工務店の特徴としてまず最初にあげられるのが「リシン吹き」と言われる外壁サイディング材の塗装仕上げ。
これはサイディングに粒の小さい石の様なものを塗料に混ぜて外壁に吹き付けするものです。
見た目には艶がなく、触るとザラザラとした感触で引っかかる感じもします。そんなリシン吹きの外壁塗装の注意点です。

リシン壁の建物

リシン壁の拡大写真

一条工務店で施工されたこのようなリシン壁は基本的にどのような塗料でも塗装することが可能ですが一つだけ大きなポイントがあります。
水性系塗料、溶剤系塗料いずれも艶が出るもでの外壁塗装は避けた方が無難です。
これは機能的には問題ないのですが艶が出る塗料ですと「リシンの吹きむら」による艶の出方が場所によって異なるため、一見すると外壁塗料が塗れてるところと塗れていないところがあるように見え「施工不良じゃないの？」と思うくらいの仕上がりになってしまうケースが存在します。

言葉にすると説明が難しいのですが新築時の外壁への吹きつけの際、足場が狭かったりすると沢山石粒が付着するところとそうでないところが発生し、先ほどの様な吹きむらとなります。

上記の様な現象が起きることは稀ですがそれでも外壁塗装前にむらが出てしまうかどうかの判断は非常に難しいものです。
そうした場合やはり解決策となるのが艶の無い塗料、すなわち艶なし塗料で塗装することです。
艶あり塗料の中でも艶消し材を混ぜることで5分や3分艶と言って艶を抑えることも可能ですがそれでも思った以上に艶が出ます。
また艶あり塗料というのは本来艶があることで耐久性を維持していますので艶消し材を混入することで耐久性が下がってしまいます。

艶消し塗料の種類はあまり多くありませんが代表的な艶消し塗料として「断熱塗料ガイナ」という商品があります。

ガイナについての詳しい説明は下記画像をクリックしていただくとご覧になれますので、一条工務店にて施工された住宅の外壁塗装を検討している方は是非一度ご覧ください。

２，タイルが使われている場合は塗装ではなく部分補修対応が基本

一条工務店施工の住宅で使用されている外壁には、「サイディング」と「タイル」の大きく分けて2つがあります。
一条工務店のハイドロテクトタイルは、主にホワイト、ピンク、オレンジ、ブラウン、ブラックの5色で、色の組み合わせは2色までとなっております。
以前まではモルタルが主流でしたが、現在はあまり使用されていません。

一条工務店の代表的なセゾンシリーズにはタイルがデザインとして使われています。
鉄筋コンクリート造のマンションやビルなどにもタイルが使われていますが基本的にタイルは無機物なので塗装などの保護は必要ありません。
まれにタイルを塗装する業者もいるようですがタイル落下や亀裂などがある場合は部分補修で十分です。

目地のマスキングとプライマー処理

目地をきれいにシーリングしました

以前タイル目地の汚れが気になるというお客様が見えてタイル目地を黒色のコーキングで施工した経験がありますが（上の写真）もしご希望であれば若干費用が掛かりますが施工可能です。
外壁塗装ではなく、部分補修と併せて目地をシーリングすることにより、美観＋性能が更に上がります。

３，水切り部分は塗料がつかないようしっかり養生して施工

一条工務店の建物は先述した通り軸組み工法が多く採用されています。
外壁材もサイディング＋外壁塗装という仕上げですので一般的な工務店にもみられる「水切り」という部材が基礎の上部とサイディングの最下部との間に取り付けられています。
文字通り壁を伝った雨水などが建物内に侵入しないようにするための部材です。
この部分は通常ガルバリウム鋼板という錆にくい鉄製の板が使われているのですが一条工務店の場合は「銅板」が使われています。
一条工務店はさすが高級住宅ですね。

一般的な水切り（ガルバリウム鋼板）

一条工務店の水切り（銅板）

銅板は塗装する必要がないのでこの水切り部分はしっかりと養生し外壁の塗料がつかないように施工します。
一条工務店で住宅を建てられた方はこの点に注意して外壁塗装の依頼をハウスメーカー（一条工務店）または、施工会社に頼むと良いと思います。

一条工務店で外壁塗装をする場合の費用の目安

一条工務店での外壁塗装のみならず、外壁塗装の費用はどの外壁材においても基本的に「使用する塗料の耐久年数」によって異なります。
無論建物の大きさや外壁面積の広さによっても合計の費用は異なりますが一般的な外壁、サイディングですとシリコン塗料などで￥1.700/㎡～となります。

しかしながら、一条工務店の場合、つや有塗料を塗装した際のリスクを考えると、「艶消し」塗料が基本となります。
艶消し塗料は比較的種類が少なく、完全な艶消し塗料で代表的なものは断熱塗料ガイナです。
こちらの塗料の場合、機能性塗料と言って断熱効果が高いので一般的な塗料と比較して若干高めとなりますが、概ね￥3.500/㎡前後で考えると相場がつかめます。

ここでの注意点ですが一般的なつや有塗料でも「艶消し材」を混ぜてつやを抑えることが可能ですが、主材に艶消し材を混ぜることでその塗料が持つ本来の耐久性が低下しますので、艶消し材を混ぜた塗料での外壁塗装はお勧めしません。

ちなみに一般的な35坪から40坪程度の建物の外壁面積は150㎡～180㎡ほどですので、外壁塗装（3日回塗り）のみで55万円前後になると思います。

後は一条工務店の場合タイルが外壁に貼ってあることが多いのでタイル部分は外壁塗装面積から除外して計算することによって、より正確な外壁塗装費用が算出可能です。

上記以外に、足場工事やシーリングなど外壁塗装に必要な工事も付帯してきますので大枠の費用を知りたい方はこちらのクイック見積もりを参考に概算費用の算出にお役立てください。

ハウスメーカーの保証について知っておくべきこと

ここまで、一条工務店で施工された住まいの外壁屋根塗装をする上でのポイントを解説してきました。

実際、当社では上記のポイントを踏まえて、一条工務店で施工された住まいの外壁屋根塗装の依頼を頂き、満足頂いた実績が多数ありますが、依頼を頂く前にはハウスメーカー保証についてご相談を頂くことがあります。

通常ハウスメーカーの保証というのは、躯体などの構造に対する保証であり、経年劣化に伴う箇所についての保証は、今回の外壁塗装と同様に有償となるケースが多いようです。
メーカーでのメンテナンスを行うことで延長保証が得られるようですが、しっかりその費用も工事代金に含まれているようですね。

2000年以降に建てられた建物であれば構造に大きなトラブルを抱えることは非常にまれで、皆無といっても過言ではないと思います。
例えば柱がゆがむとか、屋根がひずむとかは基本的にあり得ないですよね。

であれば施工実績や信頼のおける会社にメンテナンス依頼することの方が価格的にもメリットが得られると思います。

この点を踏まえて、最終的にどこでメンテナンスをするかを決めていかれると後悔なくメンテナンスを完了することができると思います。

実際の一条工務店施工のお住まいの外壁塗装・塗替え施工の様子を紹介します

外壁塗装 施工前

足場設置

設置完了です。

コーキング工事（外壁の目地のシーリング打ち替え工事です。 ジョイントエンペラー使用）

施工前です。	既設撤去します。
マスキングしていきます。	プライマー塗布します。
コーキング充填します。	へらで押さえ込みます。
マスキングを剥がします。	完了です。

バイオ洗浄（特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします）

バイオ洗浄原液混入。

バイオ洗浄原液撹拌。

バイオ洗浄とは？

外壁洗浄

バイオ洗浄塗布です。

高圧洗浄します。

その他洗浄

高圧洗浄します。

外壁塗装1　日進産業「断熱塗料ガイナ」使用

施工前です。	下塗りです。
仕上げ塗装1回目です。	仕上げ塗装2回目です。
完成です。

付帯部塗装（軒天塗装）

仕上げ塗装1回目です。	仕上げ塗装2回目です。
完了です。

付帯部塗装（雨樋塗装）

ケレン作業です。	仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。	完了です。

付帯部塗装 （帯塗装）

ケレン作業です。	仕上げ塗装1回目です。
仕上げ塗装2回目です。	完了です。

材料検収 （実際に使った材料を残します）

材料検収です。	材料検収です。
材料検収です。

安城市　I様邸　外壁塗装　完成

最新の一条工務店施工のお住まいの外壁塗装・塗替え事例で疑問を解消を

PROFILEこの記事の監修者

代表取締役社長 西山 昌志（にしやままさし）

年間400棟以上、累計4000棟以上の外装リフォームを手掛けるリフォームスタジオニシヤマの代表。大手ハウスメーカーをはじめ多数の施工実績とWEB掲載実績2,000件以上の外壁屋根リフォームの現場経験より、外装リフォームで悩まれる方の駆け込み寺として日々ホームページで現場で起きているリアルな情報を発信。